Departamento 1 ambiente en venta en Calle 3 Entre 61 y 62 1400, la Plata

Departamento 1 ambiente en ventaen Calle 3 Entre 61 y 62 1400, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
43 m²
Piso
Planta baja
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de la Plata

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 5% menos que lo normal entre los 114 departamentos de 1 ambiente en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Calle 3 Entre 61 y 62 1400.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.528lo normal · 1.600

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 57.600
Tamaño normal
34 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
145 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.615
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Guindani CMCPDJLP 7463 / Maria Delia Piñeiro CPI 8976 • Contacto: Luciana Napoli Calle 3 entre 61 y 62 – Monoambiente en planta baja a estrenar con patio, con distribución funcional y muy buena ventilación. Cuenta con un amplio ambiente único, con ventana al frente que aporta gran luminosidad y salida al patio privado al contrafrente. La cocina está equipada con muebles bajo mesada, cocina eléctrica, termotanque eléctrico y conexión para lavarropas, pre instalación para aire acondicionado, y baño con bañera. Ideal para quienes buscan un departamento moderno, a estrenar y con patio en una excelente ubicación de La Plata. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 491.708 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 491.708/mes

Necesitas ingresos por $ 1.966.833/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.731 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 3 Entre 61 y 62 1400

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Domingo Matheu) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 37 en la zona
Sensabores · Diagonal 733 min · 192 m
La Ideal · Diagonal 734 min · 249 m
Panaderia Premium4 min · 278 m
Educacion · 68 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº952 · inicial · publica1 min · 91 m
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº3 · adultos · publica2 min · 101 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · publica2 min · 131 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Domingo Matheu9 min · 575 m
Plaza Dardo Rocha10 min · 652 m
Plazoleta Ingeniero Agronomo Juan Ramon de la Llosa12 min · 737 m
Salud · 15 en la zona
INSTITUTO DE DIAGNOSTICO DE LA PLATA · hospital/clinica · privado1 min · 85 m
CLINICA SANTA TERESA DE AVILA (D) · clinica especializada · privado4 min · 272 m
CLINICA SANTA TERESA DE AVILA (M) · clinica especializada · privado4 min · 274 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de departamentos de un ambiente en la Plata esta hoy en una mediana de USD 55.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 675 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 675 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 3 Entre 61 y 62 1400, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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