Departamento 1 ambiente en venta en Calle 61 Entre 17 y 18 1100, la Plata

Departamento 1 ambiente en ventaen Calle 61 Entre 17 y 18 1100, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
44 m²
Piso
9
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Contrafrente
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de la Plata

Esta en lo normal

Pide USD 63.000, un 1% mas que lo normal entre los 170 departamentos de 1 ambiente en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Calle 61 Entre 17 y 18 1100.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.658lo normal · 1.6471.4861.765

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 62.601
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
188 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.579
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 • Contacto: Marco Namujlik Monoambiente a estrenar en venta en La Plata – Posesión inmediata Ubicado en calle 61 entre 17 y 18, este monoambiente se encuentra en un 9° piso al contrafrente. Superficie total: 44 m² (38 m² cubiertos + 6 m² semicubiertos de balcón). El departamento se encuentra terminado, a estrenar y con posesión inmediata. La unidad cuenta con: • Ambiente único con salida al balcón. • Cocina semi integrada mediante barra, equipada con muebles bajo y sobre mesada, cocina Domec y extractor TST. • Baño completo. • Calefacción por losa radiante. • Agua caliente por termotanque. • Pisos de porcelanato. • Aberturas de aluminio línea Módena. El edificio fue desarrollado por Sauce Grande, constructora con trayectoria y diferentes emprendimientos realizados en la ciudad de La Plata. El departamento se encuentra listo para visitar y tomar posesión de manera inmediata, sin necesidad de esperar plazos de obra. Además de esta unidad, contamos con otras opciones disponibles en distintos edificios, ubicaciones y etapas de construcción. Consultá para más información, conocer las unidades disponibles o coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 67.442 en total: USD 63.000 del aviso mas USD 4.442 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 564.840 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 67.442
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~1%
USD 630
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 564.840/mes

Necesitas ingresos por $ 2.259.360/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.772 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 61 Entre 17 y 18 1100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Anibal Troilo (Pichuco)) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 52 en la zona
Minimayorista Puro Sol2 min · 152 m
Kiosco3 min · 198 m
Liris3 min · 215 m
Educacion · 47 en la zona
COLEGIO CRISTIANO EVANGELICO SECUNDARIO PRINCIPE DE PAZ · secundaria · privada4 min · 271 m
JARDIN DE INFANTES PRINCIPE DE PAZ · inicial · privada4 min · 272 m
COLEGIO CRISTIANO EVANGELICO PRINCIPE DE PAZ · primaria · privada4 min · 272 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Anibal Troilo (Pichuco)1 min · 74 m
Plaza Presidente Hipolito Yrigoyen4 min · 264 m
Plaza Maximo Paz10 min · 628 m
Salud · 15 en la zona
MIRASOLES (D) · clinica especializada · privado3 min · 177 m
CLINICA MONOVALENTE PERINAT · hospital/clinica · privado6 min · 365 m
HOGAR SAN GERARDO (D) · clinica especializada · privado6 min · 387 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de departamentos de un ambiente en la Plata esta hoy en una mediana de USD 55.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 86 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 86 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 61 Entre 17 y 18 1100, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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