venta
USD 110.000
Departamento · 77m² · 3 Ambientes
la Plata·3 amb · 2 dorm · 77 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en la Plata · 1 ambiente
USD 57.000
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Departamento en venta
USD 57.000
+ ARS 82.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en la Plata · 1 ambiente
Departamento en La Plata
38/17 y 18 · la Plata, la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 33 m²
- Disposicion
- Contrafrente
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de la Plata
Pide USD 57.000, un 11% mas que lo normal entre los 176 departamentos de 1 ambiente en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 38/17 y 18.
11% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.727lo normal · 1.5571.3731.714
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 51.367
- Tamaño normal
- 35 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 181 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.548
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamentos MONOAMBIENTE al contrafrente, modernos y luminosos con la mejor orientación al sol.
Se entregan con cortinas, muebles sobre y bajo mesada, interior de placard, a/a split frio calor.
ALQUILADO.
Alberto Dacal Propiedades: Código de la propiedad Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 61.018 en total: USD 57.000 del aviso mas USD 4.018 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 511.046 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 61.018
- Precio del aviso
- USD 57.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.379
- Sellos y tasas~1%
- USD 570
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.069
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 511.046/mes
Necesitas ingresos por $ 2.044.183/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.772 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza General Olazabal) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 29 en la zona
verd (4)3 min · 185 m
Il Macellaio · Avenida 384 min · 259 m
Ciro4 min · 279 m
Educacion
· 47 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº33 JUAN MANUEL ORTIZ DE ROZAS · primaria · publica1 min · 81 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº221 · superior · publica2 min · 129 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 MANUEL BELGRANO · secundaria · publica3 min · 164 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza General Olazabal2 min · 109 m
Plazoleta Juan de Dios Filiberto10 min · 620 m
Plazoleta Benito Lynch11 min · 734 m
Salud
· 30 en la zona
INSTITUTO OLAZABAL S.R.L · hospital/clinica · privado3 min · 176 m
CENTRO MEDICO GLOBALMED · centro de salud · privado4 min · 245 m
INSTITUTO DE REHABILITACION ORAL (IRO) · centro de salud · privado5 min · 309 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en la Plata
El precio de departamentos de un ambiente en la Plata esta hoy en una mediana de USD 55.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 86 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 86 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 54.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana de 819 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en la Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.609/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana por m² de 808 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en la Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.541
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 4.616 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
38/17 y 18, la Plata, la Plata, Buenos Aires
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