Departamento 1 ambiente en venta en Calle 11 Entre 57 y 58 1200, la Plata

Departamento 1 ambiente en ventaen Calle 11 Entre 57 y 58 1200, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Piden de mas

Pide USD 54.000, un 8% mas que lo normal entre los 212 departamentos de 1 ambiente en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Calle 11 Entre 57 y 58 1200.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.742lo normal · 1.6141.759

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 50.021
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
217 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.568
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 • Contacto: Sofía Marranghelli DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA – 9° PISO AL CONTRAFRENTE POSIBLE APTO CREDITO Ubicado sobre calle 11 entre 57 y 58, este moderno monoambiente se encuentra en un 9° piso al contrafrente, ofreciendo luminosidad, tranquilidad y una vista despejada. La unidad cuenta con un ambiente único y funcional, con placard con interiores, baño completo y cocina semi integrada, separada del ambiente principal mediante una práctica barra desayunadora. La cocina es a gas y dispone de conexión para lavarropas. Además, posee balcón francés y todos los servicios. El edificio, de moderna construcción y con antigüedad del año 2020, cuenta con dos ascensores y cámaras de seguridad. Una propiedad funcional, luminosa y con una excelente distribución, ideal tanto para vivienda como para inversión. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 57.807 en total: USD 54.000 del aviso mas USD 3.807 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 487.093 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 57.807
Precio del aviso
USD 54.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.307
Sellos y tasas~1%
USD 540
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 487.093/mes

Necesitas ingresos por $ 1.948.374/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.777 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 11 Entre 57 y 58 1200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Faustino Brughetti) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 65 en la zona
Lebrel Panaderia · Calle 11 12501 min · 57 m
Nahiara1 min · 72 m
Carrefour2 min · 142 m
Educacion · 96 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL MUNDO PASTEL · adultos · privada3 min · 216 m
ESCUELA ITALIANA · primaria · privada4 min · 251 m
ESCUELA ESPECIAL Nº503 J. J. GORRITTI · especial · publica5 min · 290 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta Faustino Brughetti4 min · 256 m
Plaza Maximo Paz7 min · 442 m
Plaza Mariano Moreno9 min · 583 m
Salud · 24 en la zona
CLINICA DE LA MANO GAMMA · clinica especializada · privado3 min · 163 m
MEDICAL HAIR · centro de salud · privado3 min · 172 m
SANATORIO ARGENTINO DE LA PLATA · hospital/clinica · privado4 min · 271 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de departamentos de un ambiente en la Plata esta hoy en una mediana de USD 55.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 86 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 86 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 11 Entre 57 y 58 1200, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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