venta
USD 49.500
Departamento · 39m² · 1 Ambiente
la Plata·1 amb · 39 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en venta en Avenida 44 N 1134 LA Plata, la Plata
USD 65.000
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Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 90.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Avenida 44 N 1134 LA Plata, la Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 33 m²
Precio frente a los parecidos de la Plata
Pide USD 65.000, un 21% mas que lo normal entre los 245 departamentos de 1 ambiente en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Avenida 44 N 1134 LA Plata.
21% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.970lo normal · 1.6251.5001.778
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 53.625
- Tamaño normal
- 35 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 395 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.500
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 69.583
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 586.316/mes
Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.777 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avenida 44 N 1134 LA Plata
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Cacique Calfucura) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
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INSTITUTO ALESSANDRO MAZONI · superior · privada1 min · 37 m
ARCOIRIS JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES · inicial · privada3 min · 211 m
Espacios verdes
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Plazoleta Cacique Calfucura2 min · 149 m
Plaza Miguel de Azcuenaga3 min · 201 m
Plazoleta Cap. Maria R. del Valle9 min · 558 m
Salud
· 14 en la zona
CEDIM CENTRO DE REHABILITACION PARA DISCAPACITADOS (D) · clinica especializada · privado9 min · 549 m
INSTITUTO MEDICO MATER DEI · hospital/clinica · privado10 min · 614 m
ODONTOLOGIA PASO SRL · centro de salud · privado12 min · 752 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en la Plata
El precio de departamentos de un ambiente en la Plata esta hoy en una mediana de USD 55.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 86 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 86 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en la Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.609/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana por m² de 808 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 52.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 118 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en la Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.541
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 4.616 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida 44 N 1134 LA Plata, la Plata, la Plata, Buenos Aires
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