Departamento 1 ambiente en venta en Calle 40 Entre 15 y 16 1000, la Plata

Departamento 1 ambiente en ventaen Calle 40 Entre 15 y 16 1000, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
36 m²
Piso
4
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de la Plata

Conviene mirarla

Pide USD 49.000, un 5% menos que lo normal entre los 242 departamentos de 1 ambiente en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Calle 40 Entre 15 y 16 1000.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.531lo normal · 1.6171.797

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 51.729
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
414 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.500
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 • Contacto: Gonzalo Giordano Monoambiente en construcción ubicado en calle 40 entre 15 y 16, La Plata, desarrollado por Constructora Sauce Grande. La unidad se encuentra en cuarto piso al contrafrente, lo que brinda mayor tranquilidad y buena iluminación. Cuenta con 31,1 m² cubiertos y 3,46 m² de balcón, con una distribución funcional que aprovecha muy bien los espacios. Se entregará con pisos de porcelanato, calefacción por radiadores y muebles de bajo mesada en cocina, priorizando confort y calidad constructiva. --LAS EXPENSAS SON LAS QUE DETERMINE EL ADMINISTRADOR DEL CONSORCIO -- Fecha estimada de finalización: abril de 2027. Las imágenes publicadas corresponden a renders y fotos del showroom, utilizadas a modo ilustrativo para mostrar las terminaciones del proyecto. Ideal tanto para inversión como para primera vivienda, en una zona estratégica con rápido acceso al centro de la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.455 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 3.455 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 441.992 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 441.992/mes

Necesitas ingresos por $ 1.767.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.795 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 40 Entre 15 y 16 1000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Pioneros Rochdale) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 32 en la zona
Super El Dragon2 min · 102 m
Verduleria · Calle 14 4013 min · 224 m
El Rey del Sabo7 min · 422 m
Educacion · 43 en la zona
TRISKEL MONTESSORI · inicial · privada2 min · 102 m
ESCUELA DE DANZAS TRADICIONALES ARGENTINAS JOSE HERNANDEZ · superior · publica3 min · 213 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº78 FRANCISCO LEGARRA · primaria · publica8 min · 486 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Pioneros Rochdale2 min · 148 m
Plaza Manuel Belgrano5 min · 349 m
Plazoleta Cacique Calfucura9 min · 545 m
Salud · 12 en la zona
INSTITUTO DE DIAGNOSTICO CARDIOVASCULAR LA PLATA · centro de salud · privado8 min · 498 m
CENTRO DE SALUD N° 13 DE LA PLATA · centro de salud · publico11 min · 708 m
ODONTOLOGIA PASO SRL · centro de salud · privado11 min · 728 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de departamentos de un ambiente en la Plata esta hoy en una mediana de USD 55.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 86 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 86 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 40 Entre 15 y 16 1000, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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