Departamento 1 ambiente en venta en Calle 58 entre 13 y 14 932, la Plata

Departamento 1 ambiente en ventaen Calle 58 entre 13 y 14 932, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
49 m²
Piso
7
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de la Plata

Piden de mas

Pide USD 79.000, un 22% mas que lo normal entre los 273 departamentos de 1 ambiente en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Calle 58 entre 13 y 14 932.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.975lo normal · 1.6251.5001.763

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas altas que lo normal
  • 5 m² mas que lo normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 65.000
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
269 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.557
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA MONOAMBIENTE – A ESTRENAR | LA PLATA Última unidad monoambiente disponible en UP!58, edificio terminado y listo para habitar, ubicado en calle 58 entre 13 y 14, La Plata. Ubicado en el 7° piso, cuenta con 40 m² cubiertos + 9,20 m² semicubiertos, con una superficie total de 49,20 m². Ambiente amplio y luminoso, con cocina integrada, baño completo y salida a un amplio balcón. UP!58 es un edificio moderno, desarrollado con tecnología aplicada al confort, materiales de calidad y excelentes terminaciones. La unidad cuenta con carpinterías de aluminio con doble vidrio, pisos de porcelanato, cocina equipada con muebles bajo y sobre mesada, mesada de cuarzo, horno y anafe eléctricos. Calefacción por radiadores mediante caldera dual y preinstalación para aire acondicionado. El edificio cuenta además con SUM y terraza de uso común. Una excelente opción para quienes buscan una unidad a estrenar en un edificio premium, tanto para vivienda como para inversión. ------------------------------------------------------------ Adolfo Espósito Matrícula Col. 7307 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Adolfo Espósito, Matrícula Col. 7307 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7307

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.570 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.570 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 712.600 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 712.600/mes

Necesitas ingresos por $ 2.850.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.777 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 58 entre 13 y 14 932

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Maximo Paz) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 57 en la zona
Caja Pandora1 min · 68 m
Mini Market3 min · 182 m
Panaderia Montserrat3 min · 206 m
Educacion · 79 en la zona
COLEGIO JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · privada1 min · 22 m
COLEGIO JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · privada1 min · 27 m
JARDIN DE INFANTES JOSE MANUEL ESTRADA · inicial · privada1 min · 29 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Maximo Paz4 min · 269 m
Plazoleta Faustino Brughetti8 min · 482 m
Plaza Mariano Moreno9 min · 594 m
Salud · 28 en la zona
DEVELLOPE PROGRAMA INTEGRAL TERAPIAS PARA LA SALUD · clinica especializada · privado2 min · 157 m
POLICONSULTORIOS QUIRON · centro de salud · privado3 min · 192 m
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL CENPAR (M) · clinica especializada · privado3 min · 214 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de departamentos de un ambiente en la Plata esta hoy en una mediana de USD 55.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 86 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 86 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 58 entre 13 y 14 932, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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USD 79.000
Departamento en venta
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