Departamento en venta en la Plata · 1 ambiente

Departamento en venta en la Plata · 1 ambiente

Monoambiente en Casco Urbano, La Plata

59 E/ 2 y 3 366 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
23 m²
Sup. total
33 m²
Piso
1
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de la Plata

Piden de mas

Pide USD 42.000, un 8% mas que lo normal entre los 22 departamentos de 1 ambiente en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 59 E/ 2 y 3 366.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.826lo normal · 1.6971.5311.962

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 39.030
Tamaño normal
27 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
68 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.558
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Unidad ubicada en 1° piso a la calle. Ideal para primera vivienda, estudiantes o para inversión para futuros alquileres. Luminoso ambiente con ventanal al frente, cocina inorporada y baño con ventilación natural. Aire acondicionado en perfecto estado de uso y conservación. Edificio muy seguro. Zona de influencia de facultades, negocios de cercanía. ------------------------------------------------------------ Mariela Espínola y Eugenio Andres Randazzo y Gisela López Moreno Matrícula COL 7306 / COL 7433 /CUCICBA 9906 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariela Espínola y Eugenio Andres Randazzo y Gisela López Moreno, Matrícula COL 7306 / COL 7433 /CUCICBA 9906 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado COL 7306 / COL 7433 /CUCICBA 9906

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 44.961 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 2.961 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 378.850 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 378.850/mes

Necesitas ingresos por $ 1.515.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.772 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo del Bosque) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 37 en la zona
Pamber · Avenida 603 min · 163 m
La Roma · Avenida 603 min · 179 m
Maxikiosco · Avenida 603 min · 184 m
Educacion · 70 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SRA.DE LUJAN · secundaria · privada2 min · 141 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · inicial/primaria · privada2 min · 142 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº408 · adultos · publica5 min · 309 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Paseo del Bosque8 min · 499 m
Plazoleta Doña Remedios de Escalada de San Martin9 min · 585 m
Plaza Dardo Rocha10 min · 634 m
Salud · 20 en la zona
CLINICA PRIVADA IPENSA · hospital/clinica · privado3 min · 162 m
CLINICA SANTA TERESA DE AVILA (D) · clinica especializada · privado5 min · 289 m
CLINICA SANTA TERESA DE AVILA (M) · clinica especializada · privado5 min · 290 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de departamentos de un ambiente en la Plata esta hoy en una mediana de USD 55.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 86 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 86 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

59 E/ 2 y 3 366, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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