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Departamento 1 ambiente en venta en Diagonal 73 1550, la Plata
Departamento en venta
USD 57.000
= $ 90,5 M
Cuota UVA desde $ 514.154/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Diagonal 73 1550, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Amenities
Ascensor, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de la Plata

Esta en lo normal

Pide USD 57.000, un 3% menos que lo normal entre los 228 departamentos de 1 ambiente en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Diagonal 73 1550.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.583lo normal · 1.6281.769

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 58.617
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
230 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.563
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

#Venta #Inversiones #Oportunidad #VivirMejor Diagonal 73 e/ 56 y 57 • Apto Profesional • Departamento MONOAMBIENTE. 36m2 cubiertos con excelente distribución. Ubicado en un 7mo Piso al frente. Cuentan con placard, cocina integrada, espacio para lavarropas y termotanque. SUM en planta baja. Entrega estimada abril del 2026 1er Piso Contra frente usd 54.000 7mo Piso Contra frenteusd 57.000 7mo Piso Frente con Balcon usd 57.000 Proyecto de PB y 8 niveles, situada a 2 cuadras de Plaza Moreno y a 2 cuadras del centro comercial de calle 12. Unidades monoambientes divisibles, superficie aproximada de 36 m2, para vivir o trabajar. De 3 unidades por piso MEMORIA TÉCNICA Estructura Hormigón Armado Mampostería ladrillo cerámico Revoque exterior medianero a la cal Revoque interior en yeso, o enduido sobre revoque Pisos de porcelanato en ambientes Pisos y revestimientos cerámicos en baño Balcones en ladrillo visto Silma o similar y hormigón visto. Sanitarios Ferrum o Roca Grifería FV o similar en baño y cocina Vanitory o mesada de granito en baño Mesada granito en cocina Provisión de cocina o anafe eléctrico y termotanque eléctrico Preinstalacion para equipos de AA FC Marcos y puertas interiores de madera Frentes integrales de placard Carpinterías de aluminio o PVC con DVH Ascensor electromecánico Instalaciones de agua en termofusion Instalación eléctrica según Edelap

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 61.018 en total: USD 57.000 del aviso mas USD 4.018 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 514.154 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 61.018
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~1%
USD 570
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 514.154/mes

Necesitas ingresos por $ 2.056.616/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.777 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Diagonal 73 1550

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Faustino Brughetti) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 73 en la zona
Kiosco Almacen · Diagonal 731 min · 76 m
Nahiara2 min · 102 m
Maxikiosco3 min · 182 m
Educacion · 99 en la zona
ESCUELA ITALIANA · primaria · privada2 min · 134 m
CENTRO DE FORMACION EN ADMINISTRACION PUBLICA Nº440 · adultos · publica3 min · 170 m
ESCUELA SAGRADO CORAZON DE JESUS · primaria · privada4 min · 249 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta Faustino Brughetti3 min · 173 m
Plaza Mariano Moreno8 min · 531 m
Plaza Maximo Paz9 min · 572 m
Salud · 25 en la zona
CLINICA DE LA MANO GAMMA · clinica especializada · privado1 min · 53 m
MEDICAL HAIR · centro de salud · privado1 min · 63 m
INSTITUTO DE NEUROCIENCIA SAN AGUSTIN · centro de salud · privado3 min · 165 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de departamentos de un ambiente en la Plata esta hoy en una mediana de USD 55.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 86 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 86 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Diagonal 73 1550, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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