Departamento 1 ambiente en venta en 4 Entre 64 y, la Plata
Departamento en venta
USD 62.000
+ ARS 80.000 de expensas

Departamento 1 ambiente en ventaen 4 Entre 64 y, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
38 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

Departamento monoambiente divisible de 38 m², ubicado en calle 4 entre 64 y 65, en una excelente zona de La Plata. La unidad se destaca por su luminosidad y amplitud, con un amplio ventanal de piso a techo con cerramientos de aluminio y DVH, que aporta excelente iluminación natural y confort. Cuenta con un cómodo ambiente divisible con pisos de porcelanato, cocina semi integrada equipada con muebles bajo mesada, anafe de 4 hornallas a gas, bacha de acero y ventilación natural. Dispone además de baño completo con antebaño, ambos con iluminación y ventilación natural, equipado con sanitarios y griferías de primera calidad. Para mayor confort, posee calefacción por losa radiante y aire acondicionado frío-calor. El edificio cuenta con cerradura electrónica con control de acceso y cámaras de seguridad. Como espacios comunes, ofrece una terraza equipada con piscina climatizada de uso común y deck solárium. EL DEPARTAMENTO CUENTA CON COCHERA DESCUBIERTA INCLUIDA. PROPIEDAD ALQUILADA INICIO CONTRATO 1/10/2026. 550.000$ CON AUMENTO CUATRIMESTRAL + COCHERA A PARTE (APROX 50.000) Servicios La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 66.371 en total: USD 62.000 del aviso mas USD 4.371 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 555.874 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 555.874/mes

Necesitas ingresos por $ 2.223.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.772 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de departamentos de un ambiente en la Plata esta hoy en una mediana de USD 55.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 86 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 86 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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