venta
USD 110.000
Departamento · 77m² · 3 Ambientes
la Plata·3 amb · 2 dorm · 77 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en venta en Diagonal 73 1556, la Plata
USD 60.000
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Departamento en venta
USD 60.000
+ ARS 69.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Diagonal 73 1556, la Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 32 m²
- Sup. total
- 36 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de la Plata
Pide USD 60.000, un 16% mas que lo normal entre los 216 departamentos de 1 ambiente en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Diagonal 73 1556.
16% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.875lo normal · 1.6131.4861.743
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 51.606
- Tamaño normal
- 33 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 227 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.574
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ubicado en Diagonal 73 entre 56 y 57, una zona estratégica y de excelente conectividad en La Plata.
Un departamento luminoso, moderno y listo para mudarte.
Características Principales: Ambiente Principal: Amplio y super luminoso, con ventanal corredizo de piso a techo que brinda una excelente iluminación natural durante todo el día.
Cocina Integrada: Equipada con amoblado bajo y sobre mesada de moderno diseño, mesada de granito, bacha de acero inoxidable y barra desayunadora/divisora que optimiza el espacio.
Balcón al Frente / Vista Abierta: Con vista despejada a la copa de los árboles y la ciudad, ideal para disfrutar del aire libre.
Detalles de Categoría: Pisos de porcelanato, cielorraso de hormigón visto de estilo industrial, aberturas de aluminio con perfilería moderna y puerta de ingreso de calidad con mirilla.
Ubicación Estratégica: Dirección: Diagonal 73 E/ 56 y 57, La Plata.
Cercano a centros universitarios, transporte público, comercios y áreas verdes.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 537.943 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Costo total realUSD 64.230
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 537.943/mes
Necesitas ingresos por $ 2.151.771/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.772 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Diagonal 73 1556
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Faustino Brughetti) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 73 en la zona
Kiosco Almacen · Diagonal 731 min · 92 m
Nahiara2 min · 99 m
Maxikiosco3 min · 174 m
Educacion
· 100 en la zona
ESCUELA ITALIANA · primaria · privada2 min · 119 m
CENTRO DE FORMACION EN ADMINISTRACION PUBLICA Nº440 · adultos · publica3 min · 165 m
ESCUELA SAGRADO CORAZON DE JESUS · primaria · privada4 min · 263 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plazoleta Faustino Brughetti2 min · 155 m
Plaza Mariano Moreno8 min · 513 m
Plaza Maximo Paz9 min · 576 m
Salud
· 25 en la zona
CLINICA DE LA MANO GAMMA · clinica especializada · privado1 min · 35 m
MEDICAL HAIR · centro de salud · privado1 min · 45 m
INSTITUTO DE NEUROCIENCIA SAN AGUSTIN · centro de salud · privado2 min · 152 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en la Plata
El precio de departamentos de un ambiente en la Plata esta hoy en una mediana de USD 55.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 86 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 86 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 54.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana de 819 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en la Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.609/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana por m² de 808 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en la Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.541
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 4.616 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Diagonal 73 1556, la Plata, la Plata, Buenos Aires
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