Departamento 1 ambiente en venta en Diagonal 73 Entre 4 y 64, la Plata

Departamento 1 ambiente en ventaen Diagonal 73 Entre 4 y 64, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
39 m²
Disposicion
Frente
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de la Plata

Piden de mas

Pide USD 57.623, un 6% mas que lo normal entre los 115 departamentos de 1 ambiente en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Diagonal 73 Entre 4 y 64.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.695lo normal · 1.6001.4401.727

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 54.400
Tamaño normal
34 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
138 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.617
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

FIDEICOMISO INMOBILIARIO AL COSTO – EDIFICIO GIZAH MONOAMBIENTES desde USD 55.636 • Con Financiación disponible entregando desde el 20% y cuotas. Excelente oportunidad de inversión en un desarrollo moderno y de calidad, ubicado en una zona estratégica. TE INVITO A RECORRER LAS OBRAS TERMINADAS!Desarrollador con más de 30 edificios terminados en la ciudad. Este edificio cuenta con más del 70% de unidades vendidas. Monoambientes pasantes tipo "semipiso" con balcón al frente. ENTREGA MAYO 2027. También disponible unidad de dos ambientes tipo duplex, último piso. CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO Edificio en desarrollo: Planta Baja + 11 niveles Unidades funcionales del 1° al 7° piso Destino: comercial y/o vivienda Escritura por parte indivisa UNIDADES FUNCIONALES – Terminaciones de calidad Pisos de porcelanato símil madera Carpintería de aluminio negro con DVH (doble vidrio hermético) Cielorraso principal de yeso aplicado Preinstalación para aire acondicionado Puertas interiores foliadas de primera calidad con herrajes premium Puertas de ingreso: Puerta de seguridad multipunto COCINA EQUIPADA Mueble bajo mesada con puertas y cajones corredizos Alacena superior Anafe eléctrico de dos hornallas Grifería FV o PEIRANO Mesada de granito gris mara, negro boreal o similar Bacha de acero inoxidable Pisos de porcelanato símil madera BAÑO COMPLETO Revestimiento tipo CALACATA o similar Grifería FV o PEIRANO Losa sanitaria FERRUM Vanitory con bacha de fibra Desagüe lineal de ducha en acero inoxidable Pisos de porcelanato símil madera VALORES DE LAS UNIDADES Monoambientes desde USD 55.636 hasta USD 57.623 Consultar por disponibilidad, formas de pago y financiación Consultanos para más información y asegurá tu unidad en este proyecto al costo. Ideal para vivir o invertir. Mariano García Malbrán • Departamento Judicial de La Plata: Col Nro. 7508. De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 61.685 en total: USD 57.623 del aviso mas USD 4.062 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 519.774 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 61.685
Precio del aviso
USD 57.623
Escritura y honorarios~2%
USD 1.394
Sellos y tasas~1%
USD 576
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.092

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 519.774/mes

Necesitas ingresos por $ 2.079.095/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.406) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.785 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Diagonal 73 Entre 4 y 64

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Domingo Matheu) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 36 en la zona
La Ideal · Diagonal 731 min · 63 m
Sensabores · Diagonal 732 min · 114 m
Los Pampeanos · Diagonal 733 min · 207 m
Educacion · 58 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · publica3 min · 210 m
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº3 · adultos · publica3 min · 211 m
ESCUELA MARIA MONTESSORI · especial · privada4 min · 233 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Domingo Matheu7 min · 442 m
Plaza España9 min · 566 m
Plaza Dardo Rocha12 min · 740 m
Salud · 15 en la zona
CENTRO MEDICO AMBULATORIO UPCN - CALLE 3 · centro de salud · privado4 min · 280 m
INSTITUTO DE DIAGNOSTICO DE LA PLATA · hospital/clinica · privado5 min · 317 m
HOSPITAL ZONAL ESPECIALIZADO EN TOXICOLOGIA Y SALUD MENTAL DE LA PLATA · clinica especializada · publico6 min · 404 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+3.6% total
USD 57.623USD 55.63626 de sept de 202601 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026USD 55.636 → USD 57.623+3.57%

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de departamentos de un ambiente en la Plata esta hoy en una mediana de USD 55.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 86 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 86 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Diagonal 73 Entre 4 y 64, la Plata, La Plata, Buenos Aires

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USD 57.623
Departamento en venta
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