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Departamento en venta en la Plata · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 55.636
= $ 86,6 M
Cuota UVA desde $ 492.179/mes · ingresos $ 2 M

Departamento en venta en la Plata · 1 ambiente

Monoambiente en Venta Al Frente, La Plata

Diagonal 73 Entre 4 y 64 · la Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 1 ambiente, 34 m², USD 55.636 (comparada contra 74 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,7% por debajo de la mediana del set (USD 59.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.636 contra USD 1.667 de la mediana (-1,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
74
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 1.667
Mediana m²
35 m²
Comparar con 74 propiedades similares
hasta 1 amb en la Plata

Descripcion

FIDEICOMISO INMOBILIARIO AL COSTO – EDIFICIO GIZAH MONOAMBIENTES desde USD 55.636 • Con Financiación disponible entregando desde el 20% y cuotas. Excelente oportunidad de inversión en un desarrollo moderno y de calidad, ubicado en una zona estratégica. TE INVITO A RECORRER LAS OBRAS TERMINADAS!Desarrollador con más de 30 edificios terminados en la ciudad. Este edificio cuenta con más del 70% de unidades vendidas. Monoambientes pasantes tipo "semipiso" con balcón al frente. ENTREGA MAYO 2027. También disponible unidad de dos ambientes tipo duplex, último piso. CARACTERÍSTICAS DEL PROYECTO Edificio en desarrollo: Planta Baja + 11 niveles Unidades funcionales del 1° al 7° piso Destino: comercial y/o vivienda Escritura por parte indivisa UNIDADES FUNCIONALES – Terminaciones de calidad Pisos de porcelanato símil madera Carpintería de aluminio negro con DVH (doble vidrio hermético) Cielorraso principal de yeso aplicado Preinstalación para aire acondicionado Puertas interiores foliadas de primera calidad con herrajes premium Puertas de ingreso: Puerta de seguridad multipunto COCINA EQUIPADA Mueble bajo mesada con puertas y cajones corredizos Alacena superior Anafe eléctrico de dos hornallas Grifería FV o PEIRANO Mesada de granito gris mara, negro boreal o similar Bacha de acero inoxidable Pisos de porcelanato símil madera BAÑO COMPLETO Revestimiento tipo CALACATA o similar Grifería FV o PEIRANO Losa sanitaria FERRUM Vanitory con bacha de fibra Desagüe lineal de ducha en acero inoxidable Pisos de porcelanato símil madera VALORES DE LAS UNIDADES Monoambientes desde USD 55.636 hasta USD 57.623 Consultar por disponibilidad, formas de pago y financiación Consultanos para más información y asegurá tu unidad en este proyecto al costo. Ideal para vivir o invertir. Mariano García Malbrán • Departamento Judicial de La Plata: Col Nro. 7508. De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.558
Precio del aviso
USD 55.636
Escritura y honorarios~2%
USD 1.347
Sellos y tasas~1%
USD 556
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.019

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 492.179/mes

Necesitas ingresos por $ 1.968.718/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.909) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (685 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de menos de 40 m² en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 53.300
Tendencia (4 semanas)
▲+2.5%
Esta propiedad
USD 55.636+4.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 55.63615 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 451 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Diagonal 73 Entre 4 y 64, la Plata, La Plata, Buenos Aires

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