venta
USD 103.200
Departamento · 75m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
la Plata·3 amb · 2 dorm · 75 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en la Plata · 1 ambiente
USD 54.400
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 54.400
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en la Plata · 1 ambiente
Venta de Departamento Monoambiente en La Plata
51 entre 22 y 23 N 1388 1388 · la Plata, la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 34 m²
- Amenities
- Pileta, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de la Plata
Pide USD 54.400, un 1% menos que lo normal entre los 83 departamentos de 1 habitacion en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 51 entre 22 y 23 N 1388 1388.
1% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.600lo normal · 1.6231.3751.835
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 6 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 55.165
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 91 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.583
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento Premium a metros del Parque San Martín, Inversión en Pozo.
Ubicado en un edificio exclusivo de 5 plantas, este departamento redefine el confort y la elegancia en La Plata.
Cada unidad fue diseñada con atención a los detalles, integrando amplios balcones, piscina en planta baja y un moderno salón de usos múltiples para disfrutar y compartir.
Detalles constructivos de primer nivel: Pisos de porcelanato símil madera en estar-comedor, cocina y baños.
Calefacción por radiadores (en 1 y 2 dormitorios) y split inverter en monoambientes.
Aberturas de PVC negro con doble vidriado hermético.
Cocina equipada con mobiliario completo y mesadas de Silestone.
Placares con frentes e interiores terminados en habitaciones.
Un proyecto pensado para quienes buscan vivir con estilo, comodidad y calidad constructiva.
Ideal tanto para residencia como inversión.
Consultanos para conocer disponibilidad y coordinar tu visita.
Fecha estimada de entrega Diciembre 2027.
La operación de compra se realiza por medio de adhesión a Fideicomiso.
Financiación.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 58.235 en total: USD 54.400 del aviso mas USD 3.835 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 487.735 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 58.235
- Precio del aviso
- USD 54.400
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.316
- Sellos y tasas~1%
- USD 544
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.975
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 487.735/mes
Necesitas ingresos por $ 1.950.939/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.600) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (867 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica de Egipto) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 35 en la zona
Los Chicos1 min · 30 m
Pasetti2 min · 98 m
chino4 min · 277 m
Educacion
· 33 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 13 - EXTENSION 1 · secundaria · publica3 min · 202 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº126 DR. FRANCISCO LATRUBESSE · primaria · publica3 min · 204 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 SOLDADOS DE MALVINAS · secundaria · publica4 min · 229 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plaza Republica de Egipto5 min · 298 m
Parque Juan Vucetich6 min · 358 m
Plazoleta Andalucia6 min · 383 m
Salud
· 10 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 30 DE LA PLATA · centro de salud · publico6 min · 367 m
CENTRO DE SALUD N° 30 DE LA PLATA · centro de salud · publico6 min · 371 m
HOGAR PER LA VITA · clinica especializada · privado11 min · 692 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en la Plata
El precio de departamentos de un ambiente en la Plata esta hoy en una mediana de USD 55.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 86 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 86 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en la Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.609/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana por m² de 808 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 74.400
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 228 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 52.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.7%
Mediana de 118 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en la Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.541
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 4.616 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
51 entre 22 y 23 N 1388 1388, la Plata, la Plata, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en la Plata
venta
USD 49.500
Departamento · 39m² · 1 Ambiente
la Plata·1 amb · 39 m2·publicada ayer
venta
USD 87.000
Departamento · 35m² · 2 Ambientes
la Plata·2 amb · 1 dorm · 35 m2·publicada ayer
venta
USD 89.700
Departamento · 55m² · 2 Ambientes
la Plata·2 amb · 1 dorm · 55 m2·publicada ayer
venta
USD 105.000
Departamento · 68m² · 3 Ambientes
la Plata·3 amb · 2 dorm · 68 m2·publicada ayer
venta
USD 88.000
Departamento · 52m² · 2 Ambientes
la Plata·2 amb · 1 dorm · 52 m2·publicada ayer