venta
USD 103.200
Departamento · 75m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
la Plata·3 amb · 2 dorm · 75 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en la Plata · 1 ambiente
USD 50.000
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Departamento en venta
USD 50.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en la Plata · 1 ambiente
Departamento Monoambiente en Venta.
Departamento Monoambiente en Venta. · la Plata, la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 36 m²
- Sup. total
- 37 m²
- Piso
- 6
- Disposicion
- Contrafrente
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de la Plata
Pide USD 50.000, un 16% menos que lo normal entre los 255 departamentos de 1 ambiente en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Departamento Monoambiente en Venta..
16% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.389lo normal · 1.6471.5001.765
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 59.294
- Tamaño normal
- 35 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 264 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.556
- Tardaron en salir
- 26 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
MONOAMBIENTE EN VENTA – PISO 6° CONTRAFRENTE Excelente oportunidad de inversión o primera vivienda.
Monoambiente con balcon ubicado en 6° piso, al contrafrente, lo que brinda mayor tranquilidad y privacidad.
Superficie: 37.5 m² Una propiedad funcional, cómoda y luminosa, ideal para quienes buscan una excelente ubicación y una propiedad práctica.
Ideal para vivienda o inversión.
Consultanos para más información y coordinar una visita.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
Costo total realUSD 53.525
- Precio del aviso
- USD 50.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.210
- Sellos y tasas~1%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 451.012/mes
Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.777 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Maximo Paz) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 51 en la zona
La Excelencia3 min · 195 m
N & M3 min · 220 m
Bio Market4 min · 233 m
Educacion
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COLEGIO JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · privada3 min · 218 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº432 · adultos · publica3 min · 221 m
Espacios verdes
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DEVELLOPE PROGRAMA INTEGRAL TERAPIAS PARA LA SALUD · clinica especializada · privado1 min · 76 m
CLINICA MONOVALENTE PERINAT · hospital/clinica · privado2 min · 104 m
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL CENPAR (M) · clinica especializada · privado3 min · 190 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en la Plata
El precio de departamentos de un ambiente en la Plata esta hoy en una mediana de USD 55.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 86 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 86 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en la Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.609/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana por m² de 808 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 52.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 118 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en la Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.541
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 4.616 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Departamento Monoambiente en Venta., la Plata, la Plata, Buenos Aires
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Departamento · 52m² · 2 Ambientes
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