Departamento en venta en la Plata · 1 ambiente

Departamento en venta en la Plata · 1 ambiente

Monoambiente con Patio y Balcon - Calle 57 E/ 20 y 21 - 1er Piso por Escalera

57 e/ 20 y 21 · la Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
23 m²
Sup. total
44 m²
Disposicion
Frente
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de la Plata

Piden de mas

Pide USD 40.000, un 9% mas que lo normal entre los 35 departamentos de 1 ambiente en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 57 e/ 20 y 21.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.739lo normal · 1.6001.5001.806

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 ambiente
USD 36.800
Tamaño normal
27 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
84 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.538
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Descubrí este acogedor monoambiente ubicado en La Plata, calle: 57 entre 20 y 21, En un primer piso por escalera. Con una orientación noroeste, este departamento de 20 años ofrece una cómoda y práctica disposición al frente, perfecto para aquellos que buscan una ubicación céntrica y accesible. El departamento cuenta con una superficie cubierta de 23 m² y una superficie descubierta de 21 m², que incluye un balcón y un patio, ideales para disfrutar del aire libre. El diseño del departamento incorpora una cocina funcional, un baño completo y un espacio, bien aprovechado para colocar un sofá cama, una mesa con sillas y hasta un escritorio con biblioteca. Si bien no posee cochera particular, existen opciones de alquiler muy cerca. Entre los servicios incluidos se encuentran agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento, teléfono, internet y cable, garantizando todas las comodidades modernas necesarias para una vida confortable. Además, este departamento es apto para mascotas y apto profesional, brindando flexibilidad para una variedad de estilos de vida. Situado en una zona con excelente conectividad, servicios y parques, esta propiedad es una oportunidad ideal para aquellos que deseen vivir en una vibrante comunidad urbana. Con su situación actual vacía, está lista para convertirse en su próximo hogar o inversión. Dato no menor!! no se pagan expensas. Lo queres conocer? comunicate y coordinamos! La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden contener inexactitudes. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad, planos o documentación fehaciente del inmueble. Los valores de impuestos, expensas y servicios son aproximados y están sujetos a verificación por parte del interesado. El precio publicado puede ser modificado sin previo aviso. En cumplimiento de la Ley Provincial 10.973, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, los asesores inmobiliarios no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son intermediadas y concluidas exclusivamente por el Martillero y Corredor Público Cristian Piazza, Mat. N° 7839 — Departamento Judicial La Plata.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 360.810 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 360.810/mes

Necesitas ingresos por $ 1.443.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.772 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doña Remedios de Escalada de San Martin) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 69 en la zona
Nueva Roma3 min · 184 m
Las Magdalenas3 min · 196 m
Disco · Diagonal 79 9623 min · 210 m
Educacion · 84 en la zona
ESCUELA Nº1150 I.D.A.N.I · especial · privada2 min · 139 m
ESCUELA SUPERIOR DE FORMACION EN SALUD · superior · publica4 min · 230 m
JARDIN DE INFANTES CENTENARIO · inicial · privada4 min · 269 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plazoleta Doña Remedios de Escalada de San Martin2 min · 113 m
Rambla Ana Gotilla de Cafiero4 min · 235 m
Rambla Ana Gotilla de Cafiero4 min · 265 m
Salud · 32 en la zona
CLINICA BELGRANO · hospital/clinica · privado2 min · 100 m
CENTRO GASTROENTEROLOGICO PLATENSE · clinica especializada · privado4 min · 249 m
POLICLINICA DE ESPECIALIDADES AMBULATORIAS · centro de salud · privado5 min · 289 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.8% total
USD 42.000USD 40.00023 de sept de 202610 de nov de 2026
  1. 10 de nov de 2026USD 42.000 → USD 40.000-4.76%

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de departamentos de un ambiente en la Plata esta hoy en una mediana de USD 55.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 86 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 86 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

57 e/ 20 y 21, la Plata, La Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 40.000
Departamento en venta
WhatsApp