Departamento en venta en la Plata · 1 ambiente

Departamento en venta en la Plata · 1 ambiente

Duplex en Bosques de City Bell

467 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
71 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Descripcion

Complejo Bosques City Bell Vivienda en dos niveles con cochera y espacio propio, dentro de un exclusivo complejo cerrado Ubicado sobre la calle 27, en pleno City Bell, el Complejo Bosques ofrece un estilo de vida tranquilo y familiar, combinando privacidad, naturaleza y amenities pensados para el día a día. Sobre el complejo El acceso al predio se realiza a través de un portón vehicular único y una puerta peatonal independiente, con control de ingreso. Una calle interna conecta las distintas unidades funcionales, generando un circuito ordenado y seguro dentro del complejo. Al fondo del terreno se conserva la arboleda original, aportando sombra natural y un entorno verde consolidado, poco común en desarrollos nuevos. La unidad 2 dormitorios 2 baños completos Living-comedor-cocina integrado, luminoso y de planta abierta Distribución en dos niveles Cochera propia Acceso peatonal independiente del vehicular Lote propio con parrilla individual, ideal para disfrutar al aire libre sin compartir espacios Servicios Cloacas, agua corriente y gas natural ya incorporados. Amenities del complejo Pensado para la vida en comunidad, el complejo suma un sector de usos compartidos que incluye: SUM (Salón de Usos Múltiples), funcional como quincho o espacio para eventos Parrilla y asador de uso común Piscina, con cerco de protección para niños desmontable y solárium Amplio espacio verde, ideal para la recreación familiar o para organizar encuentros y eventos ¿Para quién es ideal? Una propuesta pensada para familias que buscan una vivienda funcional con espacios propios, sin resignar la vida en comunidad ni el contacto con la naturaleza a metros del centro de City Bell.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.825 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (La Emilia) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 5 en la zona
Carnicero Hugo · Calle 4725 min · 333 m
Don Jose9 min · 607 m
Los nietos · Calle 28 19810 min · 621 m
Educacion · 13 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº913 JUAN CRISTIAN ANDERSEN · inicial · publica4 min · 255 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº117 LUIS PIEDRABUENA · primaria · publica4 min · 286 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº47 · secundaria · publica4 min · 288 m
Espacios verdes
La Emilia15 min · 989 m
Salud
HOGAR PARA DISCAPACITADOS PRODEI (D) · clinica especializada · privado13 min · 846 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de departamentos de un ambiente en la Plata esta hoy en una mediana de USD 55.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 87 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 87 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

467, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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