Departamento 1 ambiente en venta en 46 al 1000, la Plata

Departamento 1 ambiente en ventaen 46 al 1000, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
39 m²
Piso
5

Precio frente a los parecidos de la Plata

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 12% menos que lo normal entre los 314 departamentos de 1 ambiente en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 46 al 1000.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.410lo normal · 1.6001.766

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 62.400
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
418 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.486
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubre este departamento idealmente ubicado en La Plata, G.B.A. Zona Sur. Situado en el piso 5, Departamento A, en la calle 46 1036, este inmueble ofrece una amplia gama de servicios esenciales, como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, internet, teléfono, cable y pavimento. Perfecto tanto para uso residencial como profesional, el departamento es apto para mascotas y cuenta con preinstalación de aire acondicionado, cochera subterránea y laundry. Este departamento en La Plata brinda una oportunidad única para disfrutar de un espacio versátil en una ubicación estratégica. Actualmente se encuentra alquilado hasta diciembre 2026. Su renta es de $454.000 + $80.000 de cochera. De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la ley nacional 25.028, la ley 22.802 de lealtad comercial, la ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y de la constitución provincial y nacional los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado bajo el nro. 7814, Jorge Martinez, del departamento judicial de la plata cuya demás información profesional de conformidad a la normativa citada, surge de esta publicación y de todas las publicaciones de la inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.777 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 46 al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ingeniero Urbanista Carlos Maria della Paolera) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 47 en la zona
Autoservicio Montana · Calle 46 10451 min · 25 m
Panaderia St. Patrick's · Calle 152 min · 145 m
Los Mejores en Frutas y Verduras3 min · 197 m
Educacion · 73 en la zona
COLEGIO MINISTRO LUIS R. MAC KAY · secundaria · privada2 min · 113 m
ARCOIRIS JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES · inicial · privada3 min · 163 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº710 DR. MARIAMO MORENO · adultos · publica3 min · 170 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Ingeniero Urbanista Carlos Maria della Paolera5 min · 324 m
Plaza Juan Jose Paso7 min · 479 m
Plazoleta Cacique Calfucura8 min · 510 m
Salud · 16 en la zona
CEDIM CENTRO DE REHABILITACION PARA DISCAPACITADOS (D) · clinica especializada · privado4 min · 259 m
INSTITUTO MEDICO MATER DEI · hospital/clinica · privado6 min · 365 m
POLICONSULTORIO - CONTEMPLAR S.H. · centro de salud · privado7 min · 430 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de departamentos de un ambiente en la Plata esta hoy en una mediana de USD 55.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 86 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 86 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

46 al 1000, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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