venta
USD 103.200
Departamento · 75m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
la Plata·3 amb · 2 dorm · 75 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en venta en Calle 2 Nº 1288, la Plata
USD 58.000
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Departamento en venta
USD 58.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Calle 2 Nº 1288, la Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Sup. total
- 49 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de la Plata
Pide USD 58.000, un 5% menos que lo normal entre los 176 departamentos de 1 habitacion en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Calle 2 Nº 1288.
5% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.526lo normal · 1.6021.806
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 60.879
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 218 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.487
- Tardaron en salir
- 21 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departemento en duplex al frente con terraza propia, en la planta baja esta el ambiente con baño y placard donde desarrollar el dormtiorio, en planta alta la cocina comedor con salida a la terraza propia, pisos de madera, carpinteria de aluminio color, baño completo con bañera.
Todo con piso en madera. Terraza comun con lavadero comunitario, con lavarropas industrial.
Bicicletero de uso comun en planta baja de edificio.
Proyecto Aguerrebehere-Lundin.
Podes contactarnos por este inmueble en Lundin Propiedades Ver datos / Ver datos (teléfono de linea) o enviar tu consulta al wahatsapp que figura en la misma
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 62.089 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 4.089 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 523.174 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
Costo total realUSD 62.089
- Precio del aviso
- USD 58.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.404
- Sellos y tasas~1%
- USD 580
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.105
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 523.174/mes
Necesitas ingresos por $ 2.092.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (869 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Calle 2 Nº 1288
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo del Bosque) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 30 en la zona
Pamber · Avenida 603 min · 170 m
La Roma · Avenida 603 min · 176 m
Maxikiosco · Avenida 603 min · 178 m
Educacion
· 70 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº408 · adultos · publica3 min · 201 m
INSTITUTO DE PROFESORADO PABLO VI · superior · privada4 min · 226 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº6 ALBERT THOMAS · secundaria · publica4 min · 227 m
Espacios verdes
· 20 en la zona
Paseo del Bosque6 min · 396 m
Plazoleta Republica del Libano9 min · 556 m
Plazoleta Doña Remedios de Escalada de San Martin9 min · 596 m
Salud
· 17 en la zona
CLINICA PRIVADA IPENSA · hospital/clinica · privado4 min · 252 m
CLINICA SANTA TERESA DE AVILA (D) · clinica especializada · privado5 min · 322 m
CLINICA SANTA TERESA DE AVILA (M) · clinica especializada · privado5 min · 322 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en la Plata
El precio de departamentos de un ambiente en la Plata esta hoy en una mediana de USD 55.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 86 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 86 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 1.701 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en la Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.571/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana por m² de 257 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 74.400
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 228 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en la Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.541
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 4.616 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 2 Nº 1288, la Plata, La Plata, Buenos Aires
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