venta
USD 103.200
Departamento · 75m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
la Plata·3 amb · 2 dorm · 75 m2·publicada ayer
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Departamento 1 ambiente en venta en C. 58 & C. 2, la Plata
USD 59.000
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Departamento en venta
USD 59.000
+ ARS 75.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen C. 58 & C. 2, la Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 37 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
Precio frente a los parecidos de la Plata
Pide USD 59.000, lo mismo que lo normal entre los 116 departamentos de 1 ambiente en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de C. 58 & C. 2.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.595lo normal · 1.5971.4431.695
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 59.086
- Tamaño normal
- 34 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 175 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.605
- Tardaron en salir
- 23 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Monoambiente en venta ubicado en La Plata.
Esta unidad cuenta con una superficie construida de 37 m² totales, diseñada con un ambiente único integrado y funcional que optimiza el espacio disponible, complementado con 1 baño completo.
El edificio se encuentra en una zona de perfil mixto que combina la tranquilidad de un barrio residencial con el dinamismo comercial de la ciudad.
El área ofrece conectividad de transporte público y cercanía a facultades, centros de salud y diversos comercios de cercanía, resultando ideal para estudiantes universitarios o profesionales que buscan una locación estratégica.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 63.160 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.160 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 528.977 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
Costo total realUSD 63.160
- Precio del aviso
- USD 59.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.428
- Sellos y tasas~1%
- USD 590
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.142
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 528.977/mes
Necesitas ingresos por $ 2.115.908/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.772 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de C. 58 & C. 2
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo del Bosque) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 31 en la zona
Pamber · Avenida 604 min · 263 m
La Roma · Avenida 604 min · 267 m
Maxikiosco · Avenida 604 min · 269 m
Educacion
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COLEGIO NUESTRA SEÑORA DEL VALLE · primaria · privada2 min · 141 m
INSTITUTO DE PROFESORADO PABLO VI · superior · privada2 min · 143 m
NUESTRA SEÑORA DEL VALLE · secundaria · privada2 min · 144 m
Espacios verdes
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Plazoleta Doña Remedios de Escalada de San Martin8 min · 530 m
Salud
· 17 en la zona
CLINICA PRIVADA IPENSA · hospital/clinica · privado4 min · 275 m
CENTRO GASTROENTEROLOGICO PLATENSE · clinica especializada · privado6 min · 359 m
INSTITUTO BONAERENSE DE ONCOLOGIA · centro de salud · privado6 min · 376 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en la Plata
El precio de departamentos de un ambiente en la Plata esta hoy en una mediana de USD 55.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 86 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 86 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 54.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana de 819 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en la Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.609/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana por m² de 808 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en la Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.541
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 4.616 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
C. 58 & C. 2, la Plata, La Plata, Buenos Aires
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