Departamento en venta en la Plata · 1 ambiente

Departamento en venta en la Plata · 1 ambiente

Departamento 3 Entre 38 y 39

Departamento 3 Entre 38 y 39 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
42 m²
Piso
6
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Parrilla, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de la Plata

Piden de mas

Pide USD 68.300, un 32% mas que lo normal entre los 115 departamentos de 1 ambiente en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Departamento 3 Entre 38 y 39.

32% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.951lo normal · 1.4751.3511.714

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 51.625
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
113 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.424
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Monoambiente a estrenar en 3 entre 38 y 39. El departamento se encuentra en un sexto piso al contrafrente con balcón. La unidad cuenta con 42,65 metros totales, 35,73 cubiertos y 6,92 semicubiertos. Características: -Distribución de agua fría-caliente por cañerías de termofusión. -Desagües pluviales y cloacales por cañerías de PPN tipo Awaduct. -Caldera dual para el abastecimiento de agua caliente y calefacción por un sistema de radiadores. -Preinstalación para equipos frío calor de aire acondicionado tipo Split. -Puerta de acceso con madera enchapada. -Pisos de porcellanato de primera calidad. -Cielorrasos de yeso tanto suspendido como aplicado. -Paredes con enlucido de yeso y pintura látex para interiores color blanco. -Puertas balcón línea Módena de Aluar con marco de aluminio con vidrio de doble seguridad. -Frente de placard de piso a techo realizado en melamina enchapada. Cocina: -Muebles de melamina en combinación con cajoneras y alacenas. -Horno eléctrico y anafe eléctrico marca Domec o similar. -Mesada de cuarzo (silestone), con zócalo y sobremesada de granito negro Brasil. -Pileta de acero inoxidable y grifería monocomando, marca FV o similar. El edificio cuenta con SUM, amplio espacio para reuniones, baño completo, cocina y parrilla. Ideal para vivienda o inversión. Fecha de entrega estimada: Diciembre de 2026. Consultanos y lo visitamos juntos!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 73.115 en total: USD 68.300 del aviso mas USD 4.815 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 616.083 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 73.115
Precio del aviso
USD 68.300
Escritura y honorarios~2%
USD 1.653
Sellos y tasas~1%
USD 683
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.479

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 616.083/mes

Necesitas ingresos por $ 2.464.332/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.075) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.795 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Valentin y Adolfo Alsina) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 34 en la zona
Kiosco Almacen2 min · 145 m
Granja · Avenida 384 min · 283 m
Il Macellaio · Avenida 387 min · 423 m
Educacion · 64 en la zona
COLEGIO MARIA DE LUJAN SIERRA · secundaria · privada2 min · 113 m
JARDIN DE INFANTES Nº929 LUIS PIEDRABUENA · inicial · publica3 min · 209 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 CORONEL DE MARINA TOMAS ESPORA · primaria · publica4 min · 241 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Valentin y Adolfo Alsina3 min · 221 m
Plaza Adolfo Alsina5 min · 296 m
Plaza Valentin y Adolfo Alsina5 min · 320 m
Salud · 30 en la zona
HOSPITAL PRIVADO SUDAMERICANO · hospital/clinica · privado5 min · 318 m
SANATORIO MEDICO LOS TILOS · hospital/clinica · privado6 min · 371 m
CENTRO DE REPRODUCCION SA · centro de salud · privado6 min · 403 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de departamentos de un ambiente en la Plata esta hoy en una mediana de USD 55.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 86 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 86 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamento 3 Entre 38 y 39, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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