Departamento 1 ambiente en venta en 6 Entre 65 y 66, la Plata

Departamento 1 ambiente en ventaen 6 Entre 65 y 66, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Piso
Planta baja
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de la Plata

Conviene mirarla

Pide USD 43.000, un 14% menos que lo normal entre los 106 departamentos de 1 ambiente en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 6 Entre 65 y 66.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.387lo normal · 1.6131.5001.723

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 49.988
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
127 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.591
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTOS EN VENTA EN POZO – LA PLATA Calle 6 entre 65 y 66, La Plata. Unidades disponibles Monoambientes – USD 43.000: 31 m² totales, ubicados al contrafrente. Disponibles en 1.º y 2.º piso. Departamentos de 1 dormitorio – USD 55.000: 37 m² más balcón, ubicados al frente. Disponibles en 2.º y 3.º piso. Fecha estimada de entrega: abril de 2027. Características del proyecto El emprendimiento contempla la construcción de un edificio destinado a vivienda multifamiliar, desarrollado en planta baja y cuatro pisos superiores. La distribución prevé tres unidades funcionales por nivel: dos monoambientes y un departamento de dos ambientes. En planta baja se dispondrán dos unidades: un monoambiente y un departamento de dos ambientes. La obra se realizará mediante construcción tradicional, con estructura de hormigón armado y mampostería de ladrillo hueco. Los interiores contarán con terminaciones en yeso, mientras que los exteriores tendrán revoque impermeable a la cal. Las unidades incluirán: Pisos de cerámica de primera calidad en los ambientes. Baños y cocinas revestidos con cerámicos. Sanitarios Ferrum o similar. Griferías FV o de características equivalentes. Mesadas de granito en cocina. Termotanque eléctrico y cocina a gas. Preinstalación para equipos de aire acondicionado. Frente integral de placard. Carpinterías de aluminio Módena o similar. Ascensor de última generación. Instalaciones de agua y gas ejecutadas en termofusión. Instalación eléctrica conforme a los requerimientos de Edelap. La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 46.032 en total: USD 43.000 del aviso mas USD 3.032 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 385.526 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 46.032
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~1%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 385.526/mes

Necesitas ingresos por $ 1.542.103/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.772 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 6 Entre 65 y 66

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza España) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 36 en la zona
Shell Select · Plaza España2 min · 130 m
Marcelo · Avenida 662 min · 157 m
Polleria5 min · 309 m
Educacion · 43 en la zona
ESCUELA MARIA MONTESSORI · especial · privada5 min · 295 m
EXTENSION I DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº26 · secundaria · publica5 min · 319 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº65 BARTOLOME MITRE · primaria · publica5 min · 326 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza España3 min · 170 m
Plaza Domingo Matheu11 min · 691 m
Plazoleta de La Noche de los Lapices11 min · 700 m
Salud · 17 en la zona
HOSPITAL ZONAL ESPECIALIZADO EN TOXICOLOGIA Y SALUD MENTAL DE LA PLATA · clinica especializada · publico3 min · 210 m
SENSATEZ Y MEDIDA (POLICLINICA) · centro de salud · privado5 min · 330 m
HOSPITAL ZONAL ESPECIALIZADO DR. NOEL H. SBARRA · clinica especializada · publico5 min · 343 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de departamentos de un ambiente en la Plata esta hoy en una mediana de USD 55.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 86 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 86 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

6 Entre 65 y 66, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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USD 43.000
Departamento en venta
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