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Departamento en venta en la Plata · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 55.000
= $ 87,3 M
Cuota UVA desde $ 496.114/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en la Plata · 1 ambiente

Departamento en Plaza Rocha

Monoambiente en Venta en Obra, Diagonal 73 y Calle 64 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
39 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de la Plata

Esta en lo normal

Pide USD 55.000, lo mismo que lo normal entre los 129 departamentos de 1 ambiente en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Monoambiente en Venta en Obra, Diagonal 73 y Calle 64.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.618lo normal · 1.6151.4851.727

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 54.923
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
150 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.615
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Monoambiente en Venta – Edificio GizahUbicación: Diagonal 73 e/ 4 y 64 Inicio de obra: Febrero 2025. Plazo: 26 meses. Posibilidad de financiar. Este monoambiente con balcón de excelente calidad está disponible en el Edificio Gizah, un desarrollo inmobiliario que ofrece una excelente oportunidad de inversión. Características generales: Pisos: Porcelanato símil madera, proporcionando un acabado cálido y elegante. Carpintería: Aluminio negro con doble vidriado hermético (DVH), lo que asegura aislamiento térmico y acústico. Cielorraso: Yeso aplicado en el sector principal. Preinstalación de Aire Acondicionado: Para su comodidad, el departamento cuenta con la preinstalación para la colocación de aire acondicionado. Puertas Interiores: Puertas foliadas de alta calidad, con herrajes premium. Puerta de Ingreso: Puerta de seguridad multipunto, que brinda mayor protección y tranquilidad. Cocina: Mobiliario: Mueble bajo mesada con puertas y cajones corredizos; mueble alacena. Equipamiento: Anafe eléctrico de dos hornallas. Grifería: Marca FV o PEIRANO, de alta gama. Mesada: Granito gris mara, negro boreal o similar, con bacha de acero inoxidable. Piso: Porcelanato símil madera, combinando funcionalidad y estética. Baño: Piso: Porcelanato símil madera. Revestimiento: Estilo CALACATA o similar, que aporta sofisticación y elegancia. Grifería: FV o PEIRANO, de excelente calidad. Sanitarios: Losa FERRUM. Vanitory: Con bacha de fibra. Contamos con unidades funciones de uno y dos ambientes . No dudes en consultarnos!! Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.785 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Domingo Matheu) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 38 en la zona
Sensabores · Diagonal 731 min · 44 m
La Ideal · Diagonal 732 min · 120 m
Super Naty3 min · 185 m
Educacion · 65 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · publica2 min · 142 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 26 GUILLERMO D. LAVALLE · secundaria · publica3 min · 170 m
JARDIN DE INFANTES Nº952 · inicial · publica3 min · 190 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Domingo Matheu8 min · 506 m
Plaza España9 min · 575 m
Plaza Dardo Rocha11 min · 673 m
Salud · 15 en la zona
INSTITUTO DE DIAGNOSTICO DE LA PLATA · hospital/clinica · privado4 min · 282 m
CENTRO MEDICO AMBULATORIO UPCN - CALLE 3 · centro de salud · privado5 min · 349 m
HOSPITAL ZONAL ESPECIALIZADO EN TOXICOLOGIA Y SALUD MENTAL DE LA PLATA · clinica especializada · publico6 min · 380 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de departamentos de un ambiente en la Plata esta hoy en una mediana de USD 55.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 86 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 86 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Monoambiente en Venta en Obra, Diagonal 73 y Calle 64, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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