venta
USD 103.200
Departamento · 75m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
la Plata·3 amb · 2 dorm · 75 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Departamento 1 ambiente en venta en 7 Entre 62 y 63, la Plata
USD 65.000
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Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 110.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen 7 Entre 62 y 63, la Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 33 m²
- Sup. total
- 37 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de la Plata
Pide USD 65.000, un 22% mas que lo normal entre los 169 departamentos de 1 ambiente en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 7 Entre 62 y 63.
22% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.970lo normal · 1.6171.5001.742
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 57% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 53.366
- Tamaño normal
- 34 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 213 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.591
- Tardaron en salir
- 23 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Departamento monoambiente a estrenar de categoría en edificion premium.
El mismo cuenta con dos plantas de cocheras, terraza con sum con parrilla, solarium, una hermosa vista de la ciudad, doble entrada para mayor seguridad.
Ubicado sobre avenida 7 entre 62 y 63 con rapido acceso a todos los transportes.
Ideal inversion, zona facultades y semi centrica Cuenta con cocina totalmente equipada con barra desayunadora con bajomesada, amplio balcon, baño completo con ventilacion, pre instalacion de aire acondicionado, pisos de porcelanatos de primera línea, dvh.
Dos cocheras disponibles a la venta, un de ellas muy amplia.
El valor incluye una cochera Posibilidad de venderlo amoblado La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual.
Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.
Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 582.771 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 69.583
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 582.771/mes
Necesitas ingresos por $ 2.331.086/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.772 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de 7 Entre 62 y 63
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de La Noche de los Lapices) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 48 en la zona
Maxikiosco · Avenida 73 min · 193 m
Panaderia La Española3 min · 213 m
Panaderia Premium4 min · 269 m
Educacion
· 67 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 MANUEL BELGRANO · inicial · publica1 min · 39 m
COLEGIO JACARANDA · primaria · privada1 min · 58 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº526 CECILIA GRIERSON · especial · publica2 min · 131 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plazoleta de La Noche de los Lapices4 min · 261 m
Plaza Dardo Rocha5 min · 323 m
Plaza España8 min · 515 m
Salud
· 17 en la zona
GESTAR ASISTENCIA SRL · hospital/clinica · privado4 min · 233 m
HOSPITAL ZONAL ESPECIALIZADO EN TOXICOLOGIA Y SALUD MENTAL DE LA PLATA · clinica especializada · publico4 min · 249 m
SENSATEZ Y MEDIDA (POLICLINICA) · centro de salud · privado4 min · 274 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.0% total
- 26 de sept de 2026USD 67.000 → USD 65.000-2.99%
Como vinieron los precios en la Plata
El precio de departamentos de un ambiente en la Plata esta hoy en una mediana de USD 55.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 86 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 86 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 54.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana de 819 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en la Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.609/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana por m² de 808 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en la Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.541
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 4.616 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
7 Entre 62 y 63, la Plata, la Plata, Buenos Aires
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