venta
USD 103.200
Departamento · 75m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
la Plata·3 amb · 2 dorm · 75 m2·publicada ayer
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Departamento 1 ambiente en venta en Calle 43 1223, la Plata
USD 46.000
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Departamento en venta
USD 46.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Calle 43 1223, la Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 37 m²
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de la Plata
Pide USD 46.000, un 23% menos que lo normal entre los 218 departamentos de 1 ambiente en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Calle 43 1223.
23% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.243lo normal · 1.6151.4411.766
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 23% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 59.769
- Tamaño normal
- 35 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 360 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.486
- Tardaron en salir
- 26 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en venta ubicado en La Plata, ideal para inversores o estudiantes.
Cuenta con un ambiente funcional y bien distribuido, optimizando sus 37 m2 de superficie construida.
El departamento goza de buena luminosidad natural creando un espacio agradable.
Ademas cuenta con cocina integrada con muebles y un baño completo.
La propiedad se encuentra en una zona con acceso a diversas líneas de transporte público, facilitando la movilidad hacia el centro de La Plata y otras áreas de la ciudad.
En sus alrededores, se pueden encontrar comercios locales, supermercados y servicios básicos.
El área se caracteriza por ser principalmente residencial, con un ambiente tranquilo y seguro.
Cercano a facultades y centros de estudio, lo que lo convierte en una excelente opción para estudiantes.
Además, cuenta con cercanía a parques y espacios verdes, ideales para actividades al aire libre.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 49.243 en total: USD 46.000 del aviso mas USD 3.243 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 412.423 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
Costo total realUSD 49.243
- Precio del aviso
- USD 46.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.113
- Sellos y tasas~1%
- USD 460
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.670
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 412.423/mes
Necesitas ingresos por $ 1.649.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.772 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Calle 43 1223
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Miguel de Azcuenaga) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 30 en la zona
Carnes Pinto · Avenida 441 min · 81 m
Supermercado Papi · Diagonal 732 min · 146 m
Sol · Avenida 443 min · 194 m
Educacion
· 36 en la zona
ESCUELA ANA SULLIVAN · especial · privada4 min · 276 m
INSTITUTO LEONARDO DA VINCI · secundaria · privada5 min · 318 m
INSTITUTO ALESSANDRO MAZONI · superior · privada5 min · 325 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Plaza Miguel de Azcuenaga3 min · 176 m
Plazoleta Cacique Calfucura4 min · 225 m
Plazoleta Cap. Maria R. del Valle8 min · 489 m
Salud
· 8 en la zona
SWEET HOME (HOGAR P/ DISCAPACITADOS CON INTERNACION) · clinica especializada · privado10 min · 649 m
CENTRO DE SALUD N° 30 DE LA PLATA · centro de salud · publico13 min · 860 m
CEDIM CENTRO DE REHABILITACION PARA DISCAPACITADOS (D) · clinica especializada · privado13 min · 862 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en la Plata
El precio de departamentos de un ambiente en la Plata esta hoy en una mediana de USD 55.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 86 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 86 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en la Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.609/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana por m² de 808 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 52.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.7%
Mediana de 118 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en la Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.541
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 4.616 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 43 1223, la Plata, la Plata, Buenos Aires
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