Departamento en venta en La Plata · 1 ambiente

Departamento en venta en La Plata · 1 ambiente

Departamento en la plata

Plaza España diagonal 112 Y 8 68 , La Plata · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de La Plata

Esta en lo normal

Pide USD 49.600, un 1% menos que lo normal entre los 111 departamentos de 1 ambiente en venta en La Plata publicados a menos de 10 cuadras de Plaza España diagonal 112 Y 8 68 , La Plata.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.600lo normal · 1.6131.4851.729

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 49.988
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
126 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.594
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubra un novedoso departamento ubicado en una de las zonas más buscadas de La Plata, sobre Plaza España, en la intersección de diagonal 112 y calle 8. Esta propiedad ofrece una ubicación privilegiada, con fácil acceso a diversas áreas de interés y servicios esenciales, ideal para quienes buscan comodidad y conveniencia en su vida diaria. Su localización en el corazón de La Plata asegura proximidad a centros comerciales, instituciones educativas y una vibrante oferta cultural y gastronómica. Perfecto para aquellos que desean residir en un entorno urbano con todas las facilidades a su alcance. La unidad cuenta con una superficie total de 31 m2, distribuidos de manera funcional para aprovechar al máximo cada espacio. Dispone de una cocina semi integrada, equipada con muebles bajo mesada, un baño completo con ventilación natural y una excelente iluminación gracias a sus aberturas tanto al frente como al contrafrente, lo que favorece la ventilación cruzada y el ingreso de luz natural durante gran parte del día. Este departamento es una excelente oportunidad para inversores o quienes buscan un nuevo hogar en una zona con gran potencial de valorización. No deje pasar la oportunidad de visitar esta propiedad y explorar todas las posibilidades que ofrece. Para más información, póngase en contacto con nuestro equipo y agende una visita. 31 m2 totales | Planta baja | Frente | Apto profesional | Apto banco

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.096 en total: USD 49.600 del aviso mas USD 3.496 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 447.404 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.096
Precio del aviso
USD 49.600
Escritura y honorarios~2%
USD 1.200
Sellos y tasas~1%
USD 496
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 447.404/mes

Necesitas ingresos por $ 1.789.617/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.400) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.777 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza España) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 33 en la zona
Shell Select · Plaza España1 min · 92 m
Marcelo · Avenida 664 min · 235 m
Mapa · Avenida 75 min · 321 m
Educacion · 44 en la zona
EXTENSION I DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº26 · secundaria · publica4 min · 246 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº65 BARTOLOME MITRE · primaria · publica4 min · 253 m
ESCUELA MARIA MONTESSORI · especial · privada6 min · 352 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza España1 min · 88 m
Plazoleta de La Noche de los Lapices11 min · 684 m
Plazoleta Guernica11 min · 702 m
Salud · 15 en la zona
HOSPITAL ZONAL ESPECIALIZADO EN TOXICOLOGIA Y SALUD MENTAL DE LA PLATA · clinica especializada · publico3 min · 218 m
HOSPITAL ZONAL ESPECIALIZADO DR. NOEL H. SBARRA · clinica especializada · publico4 min · 264 m
SENSATEZ Y MEDIDA (POLICLINICA) · centro de salud · privado4 min · 282 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Plata

El precio de departamentos de un ambiente en La Plata esta hoy en una mediana de USD 55.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 86 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en La Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 86 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Plaza España diagonal 112 Y 8 68 , La Plata, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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