Departamento en venta en La Plata · 1 ambiente

Departamento en venta en La Plata · 1 ambiente

Departamento en venta en la plata en obra

40 entre 5 y 6 , Piso 3, La Plata · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
300 m²
Piso
3
Disposicion
Contrafrente

Precio frente a los parecidos de La Plata

Conviene mirarla

Pide USD 45.000, un 13% menos que lo normal entre los 241 departamentos de 1 ambiente en venta en La Plata publicados a menos de 10 cuadras de 40 entre 5 y 6 , Piso 3, La Plata.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.406lo normal · 1.6181.797

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 ambiente
USD 51.765
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
409 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.500
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Calle 40 entre 15 y 16 DEPARTAMENTO EN VENTA • POZO EN CONSTRUCCION Constructora Sauce Grande Obra iniciada Fecha estimada de entrega Diciembre 2026 32.10 metros cubiertos 3.40 metros semicubietos Total: 35.50 metros Departamento monoambiente en venta ubicado en un tercer piso al contrafrente, el mismo cuenta con cocina separada por barra desayunadora, baño completo con bañera; se entrega con pisos de porcelanatto, calefacción por piso radiante eléctrico, con caldera dual individual muebles bajo y sobre mesada griferías y artefactos de cocina marca domec de acero de primera calidad. Muy buena ubiacion, a dos cuadras de Plaza Belgrano, locales comerciales y transporte en cercanias. Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky Matrícula Col. 7292 l Col. 7487 Teléfonos de contacto +54 9 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky, Matrícula Col. 7292 l Col. 7487 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7292 l Col. 7487

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.795 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Pioneros Rochdale) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 32 en la zona
Super El Dragon1 min · 86 m
Verduleria · Calle 14 4014 min · 235 m
El Rey del Sabo6 min · 396 m
Educacion · 41 en la zona
TRISKEL MONTESSORI · inicial · privada1 min · 56 m
ESCUELA DE DANZAS TRADICIONALES ARGENTINAS JOSE HERNANDEZ · superior · publica4 min · 236 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº78 FRANCISCO LEGARRA · primaria · publica8 min · 518 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Pioneros Rochdale3 min · 193 m
Plaza Manuel Belgrano5 min · 343 m
Plaza General Martin Miguel de Guemes9 min · 547 m
Salud · 12 en la zona
INSTITUTO DE DIAGNOSTICO CARDIOVASCULAR LA PLATA · centro de salud · privado7 min · 467 m
CENTRO DE SALUD N° 13 DE LA PLATA · centro de salud · publico11 min · 721 m
UNIDAD SANITARIA N° 13 DE LA PLATA · centro de salud · publico12 min · 743 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Plata

El precio de departamentos de un ambiente en La Plata esta hoy en una mediana de USD 55.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 86 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en La Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 86 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

40 entre 5 y 6 , Piso 3, La Plata, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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USD 45.000
Departamento en venta
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