Departamento en venta en La Plata · 1 ambiente

Departamento en venta en La Plata · 1 ambiente

Departamento en venta en la plata monoambiente en pozo

17 entre 39 y 40 , Piso 0, La Plata · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
37 m²
Piso
4
Disposicion
Contrafrente
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de La Plata

Conviene mirarla

Pide USD 44.500, un 20% menos que lo normal entre los 106 departamentos de 1 habitacion en venta en La Plata publicados a menos de 10 cuadras de 17 entre 39 y 40 , Piso 0, La Plata.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.348lo normal · 1.6861.917

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 1 habitacion
  • Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 habitacion
USD 55.629
Tamaño normal
39 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
115 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.550
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

17 entre 39 y 40 DEPARTAMENTO EN VENTA EN OBRA AVANZADA • FINALIZA PRIMER TRIMESTRE 2027 EL MISMO POSEE 37 M2 Depto en venta La Plata • Monoambiente • MONOAMBIENTE CON BALCÓN ubicado en un 4TO piso al contrafrente. Imágenes ilustrativas de una unidad terminada y entregada de la misma constructora Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky Matrícula Col. 7292 l Col. 7487 Teléfonos de contacto +54 9 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky, Matrícula Col. 7292 l Col. 7487 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7292 l Col. 7487

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 47.637 en total: USD 44.500 del aviso mas USD 3.137 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 401.401 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 47.637
Precio del aviso
USD 44.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.077
Sellos y tasas~1%
USD 445
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.615

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 401.401/mes

Necesitas ingresos por $ 1.605.604/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 560.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 560.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (882 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Martin Miguel de Guemes) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 29 en la zona
Super El Dragon5 min · 294 m
Verduleria · Calle 14 4017 min · 449 m
Supermercado El Dragon · Avenida 199 min · 558 m
Educacion · 24 en la zona
TRISKEL MONTESSORI · inicial · privada3 min · 192 m
ESCUELA DE DANZAS TRADICIONALES ARGENTINAS JOSE HERNANDEZ · superior · publica3 min · 198 m
ESCUELA ANA SULLIVAN · especial · privada7 min · 435 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza General Martin Miguel de Guemes5 min · 337 m
Plazoleta Pioneros Rochdale6 min · 360 m
Plaza Manuel Belgrano9 min · 547 m
Salud · 9 en la zona
INSTITUTO DE DIAGNOSTICO CARDIOVASCULAR LA PLATA · centro de salud · privado10 min · 608 m
CENTRO DE ATENCION AMB. DE BAJA COMP. PARA LA ESP. DE ORTOPEDIA TRAUMATOLOGIA Y AFINES CENTRO RAQUIS · centro de salud · privado12 min · 745 m
CENTRO ASISTENCIAL MONSEÑOR LODIGIANI · centro de salud · publico14 min · 918 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Plata

El precio de departamentos de un ambiente en La Plata esta hoy en una mediana de USD 55.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 86 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en La Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 86 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

17 entre 39 y 40 , Piso 0, La Plata, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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USD 44.500
Departamento en venta
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