Departamento en venta en La Plata · 1 ambiente

Departamento en venta en La Plata · 1 ambiente

Departamento en venta en la plata

Calle 36 entre 10 y 11 700, Piso 0, La Plata · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Piso
2
Estado
Muy bueno

Precio frente a los parecidos de La Plata

Conviene mirarla

Pide USD 41.500, un 12% menos que lo normal entre los 121 departamentos de 1 ambiente en venta en La Plata publicados a menos de 10 cuadras de Calle 36 entre 10 y 11 700, Piso 0, La Plata.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.383lo normal · 1.5711.719

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 97% mas bajas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 1 ambiente
  • Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 ambiente
USD 47.143
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
134 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.624
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Monoambiente de 30 m2 completamente amoblado en venta en 36 entre 10 y 11 Segundo piso por escalera Sin expensas Edificio antiguo • Departamento en impecable estado de conservación Totalmente amueblado Instalación eléctrica renovada completamente a nuevo Termotanque nuevo AA frío-calor Estufa tiro balanceado Heladera Terraza con pileta de lavar Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky Matrícula Col. 7292 l Col. 7487 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky, Matrícula Col. 7292 l Col. 7487 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7292 l Col. 7487

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 44.425 en total: USD 41.500 del aviso mas USD 2.925 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 374.340 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 44.425
Precio del aviso
USD 41.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.004
Sellos y tasas~1%
USD 415
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.506

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 374.340/mes

Necesitas ingresos por $ 1.497.361/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.795 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Olazabal) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 24 en la zona
La Piedad2 min · 148 m
Le Croise4 min · 226 m
Autoservicio Naty7 min · 445 m
Educacion · 32 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 MANUEL BELGRANO · secundaria · publica6 min · 387 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº221 · superior · publica6 min · 407 m
JARDIN DE INFANTES Nº938 GREGORIA MATORRAS DE SAN MARTIN · inicial · publica6 min · 412 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza General Olazabal9 min · 555 m
Plaza Manuel Belgrano10 min · 627 m
Plazoleta Juan de Dios Filiberto11 min · 713 m
Salud · 21 en la zona
KUSI NOA AUTISMO · centro de salud · privado1 min · 86 m
HOSPITAL ESPAÑOL · hospital/clinica · privado2 min · 157 m
CENTRO DE REHABILITACION MEDICA · centro de salud · privado5 min · 289 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+1.2% total
USD 41.500USD 40.00011 de jun de 202603 de oct de 2026
  1. 24 de ago de 2026USD 41.000 → USD 40.000-2.44%
  2. 03 de oct de 2026USD 40.000 → USD 41.500+3.75%

Como vinieron los precios en La Plata

El precio de departamentos de un ambiente en La Plata esta hoy en una mediana de USD 55.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 86 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en La Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 86 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 36 entre 10 y 11 700, Piso 0, La Plata, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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USD 41.500
Departamento en venta
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