Departamento en venta en La Plata · 1 ambiente

Departamento en venta en La Plata · 1 ambiente

Departamento monoambiente de pozo en venta - 1 baño - 32mts2

TORRE FAHIMA , La Plata · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Sup. total
32 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de La Plata

Esta en lo normal

Pide USD 46.600, un 2% mas que lo normal entre los 167 departamentos de 1 ambiente en venta en La Plata publicados a menos de 10 cuadras de TORRE FAHIMA , La Plata.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.664lo normal · 1.6291.5221.771

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 ambiente
USD 45.600
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
178 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.585
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Departamento Monoambiente de pozo en venta ubicado en la Torre Fahima sobre calle 59 entre 10 y 11 (La Plata, Buenos Aires). Desarrollado en una planta ascensor, con disposición frente y orientación norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada integrada, un espacio principal con múltiples espacios de guardado y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con balcón y pre instalación equipo de aire acondicionado. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 32mts2, de los cuales 28mts2 son cubiertos. TORRE FAHIMA La torre Fahima es la vigésima Torre de Yacoub, ubicada sobre la calle 59 entre 10 y 11, de carácter estratégico en cercanía al centro de la Ciudad de La Plata. El proyecto que se distingue por su fachada, posee 11 plantas de departamentos y terraza equipada con salón de usos múltiples. CALIDAD CONSTRUCTIVA ESTAR COMEDOR -Piso porcelanato primera marca -Cielorraso suspendido en yeso -Carpintería DVH laminada asegurando máxima aislación térmica y acústica, color negro -Paredes interiores enduidas con yeso COCINA -Muebles completos, bajo mesada y alacenas de melamina color blanco con núcleo MDF tems -Cielorraso suspendido en yeso -Mesada blanca -Grifería monocomando FV o similar alta prestación -Bacha marca Johnson o similar con revestimiento de porcelanato sobre mesada DORMITORIO PRINCIPAL -Pisos de PVC resistentes al agua y humedad, símil madera -Cielorrasso de yeso -Carpintería DVH laminado, asegurando máxima aislación térmica y acústica -Frente de placard corredizo de melamina BAñO -Revestimiento porcelanato -Cielorraso suspendido en yeso -Artefactos sanitarios Ferrum o similar -Grifería marca FV o similar, alta prestación. Cierre cerámico -Vanitory de diseño a medida con bacha Roca o similar, primera marca -Receptáculo para ducha con desague lineal de categoría -Flor de ducha premium de gran difusor BALCONES -Pisos cerámicos de alto transito -Cielorraso de madera DETALLES GENERALES -En palieres y espacios comunes, pisos de porcelanato alto tránsito, de primera categoría -Preinstalación de aires acondicionado en todos los ambientes según cálculo de matriculado -Puerta principal con gran barral de acceso, herrajes premium de diseño -Cielorraso suspendido de yeso en cocina y baño, malla (alta durabilidad) -Terraza con salón de usos múltiples Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 49.886 en total: USD 46.600 del aviso mas USD 3.286 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 420.344 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 49.886
Precio del aviso
USD 46.600
Escritura y honorarios~2%
USD 1.128
Sellos y tasas~1%
USD 466
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.692

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 420.344/mes

Necesitas ingresos por $ 1.681.374/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.650) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.777 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Maximo Paz) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 57 en la zona
Lebrel Panaderia · Calle 11 12502 min · 137 m
Galeria 12 · Calle 123 min · 194 m
M Panaderia · Calle 12 12973 min · 202 m
Educacion · 89 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL MUNDO PASTEL · adultos · privada1 min · 29 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°476 · adultos · publica3 min · 171 m
ESCUELA ESPECIAL Nº503 J. J. GORRITTI · especial · publica3 min · 200 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Maximo Paz6 min · 373 m
Plazoleta de La Noche de los Lapices7 min · 439 m
Plazoleta Faustino Brughetti7 min · 442 m
Salud · 25 en la zona
POLICONSULTORIOS QUIRON · centro de salud · privado4 min · 281 m
CLINICA DE LA MANO GAMMA · clinica especializada · privado5 min · 339 m
MEDICAL HAIR · centro de salud · privado5 min · 348 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+26.6% total
USD 46.600USD 36.80011 de jun de 202617 de jun de 2026
  1. 17 de jun de 2026USD 36.800 → USD 46.600+26.63%

Como vinieron los precios en La Plata

El precio de departamentos de un ambiente en La Plata esta hoy en una mediana de USD 55.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 86 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en La Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 86 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

TORRE FAHIMA , La Plata, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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Departamento en venta
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