Casa en venta en 425 entre 136 y 137 3551, Villa Elisa

Casa en ventaen 425 entre 136 y 137 3551, Villa Elisa

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
2.340 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Villa Elisa

Piden de mas

Pide USD 129.000, un 41% mas que lo normal entre los 6 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Elisa publicados a menos de 10 cuadras de 425 entre 136 y 137 3551.

41% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.290lo normal · 916987

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 47% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 91.618
Tamaño normal
95 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 875
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta en Villa Elisa – Lote de gran dimensión con parque arbolado Ubicada en calle 425 entre 136 y 137, en una zona tranquila y rodeada de naturaleza, esta propiedad se desarrolla sobre un amplio lote de 2.340 m² (72 x 32,5), ideal para quienes buscan espacio, privacidad y entorno verde. La vivienda cuenta con aproximadamente 100 m² cubiertos, distribuidos de manera funcional. Dispone de dos dormitorios, baño completo, lavadero independiente y ambientes cómodos con buena ventilación y luz natural. En el exterior se destaca una galería semicubierta con ingreso para vehículo, perfecta como cochera y espacio de uso diario. El parque, completamente arbolado, brinda un entorno único y consolidado. La propiedad ofrece además pileta de 4 x 9, gran parrilla y horno de barro, generando un espacio ideal para disfrutar reuniones, momentos al aire libre y vida en contacto con la naturaleza. Una opción ideal tanto para vivienda permanente como para casa de fin de semana, con excelente potencial por sus dimensiones de lote. APTA BANCO ------------------------------------------------------------ Adolfo Espósito Matrícula Col. 7307 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Adolfo Espósito, Matrícula Col. 7307 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7307

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 138.095 en total: USD 129.000 del aviso mas USD 9.095 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.156.577 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 138.095
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1%
USD 1.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.156.577/mes

Necesitas ingresos por $ 4.626.308/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 425 entre 136 y 137 3551

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Educacion · 4 en la zona
ARANDU · primaria · privada10 min · 668 m
JARDIN DE INFANTES MUNICIPAL Nº14 DIEGO SAPPA · inicial · publica11 min · 689 m
JARDIN DE INFANTES GAUDI · inicial · privada14 min · 865 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Elisa

El precio de casas de 2 dormitorios en Villa Elisa esta hoy en una mediana de USD 89.600, un 30,8% mas que en junio de 2026 y un 5,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 91 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Villa Elisa

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 89.600
Tendencia (4 semanas)
▲+5.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 91 avisos del segmento publicados en Villa Elisa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

425 entre 136 y 137 3551, Villa Elisa, la Plata, Buenos Aires

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