Casa 4 ambientes en venta en 56 Entre 9 y 10 900, Villa Elisa

Casa 4 ambientes en ventaen 56 Entre 9 y 10 900, Villa Elisa

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
121 m²
Sup. total
647 m²

Descripcion

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 • Contacto: Juan Ignacio Morelli CASA EN VENTA 3 DORMITORIOS VILLA ELISA LA PLATA • APTO CRÉDITO Propiedad residencial de alta calidad constructiva ubicada en zona estratégica de Villa Elisa, con una superficie total de 647 m² que integra espacios cubiertos y descubiertos con diseño arquitectónico contemporáneo. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Construcción sólida del año 2014 con materiales premium • Superficie total: 647 m² (121 m² cubiertos, 526 m² descubiertos) • Distribución funcional de 4 ambientes • 3 dormitorios amplios • 2 baños completos • Cochera para 2 vehículos UBICACIÓN PRIVILEGIADA Emplazamiento sobre calle 56 entre 9 y 10 de Villa Elisa, con excelente conectividad. Proximidad al camino Centenario, instituciones educativas y centros asistenciales. Acceso directo a principales vías de comunicación de La Plata. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Servicios completos: agua, electricidad, gas natural, desagüe cloacal • Estado de conservación muy bueno • Mantenimiento profesional y sistemático • Diseño que maximiza luminosidad y circulación interna PERFIL DEL INMUEBLE Vivienda ideal para familias que valoran espacios amplios, ubicación estratégica y calidad constructiva. Inversión segura con potencial de valorización en zona residencial consolidada. Contacte a nuestro equipo para más información y coordinar visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 187.337 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 12.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.578.543 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.578.543/mes

Necesitas ingresos por $ 6.314.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 56 Entre 9 y 10 900

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
Tierra Buena Delivery13 min · 820 m
Educacion · 6 en la zona
ESCUELA SAN FRANCISCO DE ASIS · primaria · privada6 min · 360 m
SAN FRANCISCO DE ASIS · secundaria · privada6 min · 367 m
JARDIN DE INFANTES SAN FRANCISCO DE ASIS · inicial · privada6 min · 377 m
Salud
CONSULTORIOS MEDICOS-DIRECCION DE POLITICAS DE SALUD ESTUDIANTIL UNLP-SEDE CENTRAL · centro de salud · publico14 min · 876 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Elisa

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Elisa esta hoy en una mediana de USD 179.000, un 138,7% mas que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 229 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Elisa

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 179.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 229 avisos del segmento publicados en Villa Elisa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

56 Entre 9 y 10 900, Villa Elisa, la Plata, Buenos Aires

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