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Casa en venta en Los Hornos
Casa en venta
USD 99.999
= $ 157,4 M
Cuota UVA desde $ 894.006/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Los Hornos

Casa en Los Hornos

143 e/ 63 y 64 · Los Hornos, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. total
350 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Los Hornos

Conviene mirarla

Pide USD 99.999, un 49% menos que lo normal entre los 12 casas de 3 habitaciones en venta en Los Hornos publicados a menos de 10 cuadras de 143 e/ 63 y 64.

49% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 286lo normal · 559394801

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 49% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 47% menos que los que ya salieron de oferta
  • 67 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 195.538
Tamaño normal
284 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 541
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Los Hornos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡HERMOSA CASA EN LOS HORNOS CON ESPACIO MULTIUSO/DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE!?Una propiedad súper completa, con excelente distribución en dos plantas y un espacio posterior increíble para disfrutar, recibir visitas o usar como unidad independiente. ????? Ubicación: Calle 143 e/ 63 y 64 – Los Hornos. ?????? Planta Baja: ?????? Living • Comedor amplio e integrado. ????? Garage cubierto para 2 autos con parrilla incorporada. ????? Baño de servicio / Toilette. ????? Patio exterior con césped sintético (¡impecable y de cero mantenimiento!). ?????? Planta Alta: ?????? 2 Habitaciones muy luminosas. ????? 1 Baño completo. ?Anexo / Espacio SUM o Departamento de Visitas (al fondo): ????? Espacio amplio (SUM) ideal para eventos, salón de juegos o área de estar. ????? Segunda parrilla. ??? Patio interno. ?????? 1 Habitación adicional con jacuzzi ? ????? ¿Querés coordinar una visita o recibir más información? Escribinos por mensaje directo (DM) o comunicate al ???? Ver datos (Nicolas, Asesor de JA Propiedades).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.049 en total: USD 99.999 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 894.006 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.049
Precio del aviso
USD 99.999
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 894.006/mes

Necesitas ingresos por $ 3.576.025/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardin de la Memoria) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 26 en la zona
San Francisco · Avenida 667 min · 477 m
Kiosco · Avenida 1228 min · 533 m
El Rey · Avenida 1229 min · 575 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA PRIMARIA EUFORION · primaria · privada5 min · 319 m
ESCUELA SECUNDARIA EUFORION · secundaria · privada5 min · 350 m
COLEGIO SECUNDARIO NUESTRA SEÑORA DEL VALLE · secundaria · privada6 min · 352 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Jardin de la Memoria7 min · 443 m
Plazoleta Ingeniero Agronomo Juan Ramon de la Llosa7 min · 458 m
Plaza Domingo Matheu12 min · 736 m
Salud · 6 en la zona
CLINICA SANTA TERESA DE AVILA (M) · clinica especializada · privado13 min · 839 m
CLINICA SANTA TERESA DE AVILA (D) · clinica especializada · privado13 min · 842 m
UNIDAD SANITARIA N° 19 DE BERISSO · centro de salud · publico13 min · 845 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-20.0% total
USD 125.000USD 99.99921 de sept de 202626 de sept de 2026
  1. 26 de sept de 2026USD 125.000 → USD 99.999-20.00%

Como vinieron los precios en Los Hornos

El precio de casas de 3 dormitorios en Los Hornos esta hoy en una mediana de USD 97.450, un 43,3% mas que en junio de 2026 y un 2,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 92 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Los Hornos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 97.450
Tendencia (4 semanas)
▼-2.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 92 avisos del segmento publicados en Los Hornos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

143 e/ 63 y 64, Los Hornos, la Plata, Buenos Aires

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