Casa en venta en Los Hornos

Casa en venta en Los Hornos

147 E/ 68 y 69 - Casa de 3 Dorm. con Gran Parque y Quincho en Los Hornos

147 E/ 68 Y 69 1773 · Los Hornos, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
173 m²
Sup. total
500 m²

Precio frente a los parecidos de Los Hornos

Piden de mas

Pide USD 133.000, un 54% mas que lo normal entre los 15 casas de 3 habitaciones en venta en Los Hornos publicados a menos de 10 cuadras de 147 E/ 68 Y 69 1773.

54% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 769lo normal · 500437545

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 54% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 50% mas que los que ya salieron de oferta
  • 19 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 86.500
Tamaño normal
154 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 514
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente oportunidad en Los Hornos en calle 147 e 68 y 69 . Esta luminosa propiedad se destaca por su solidez, amplitud y un diseño ideal para el disfrute familiar y social. Emplazada sobre un lote de 10 x 50m (500m totales) cuenta con 180 metros cubiertos distribuidos en ambientes cómodos y funcionales. Características principales Hall de ingreso con hermosa barra y distribuidor a los sectores principales 3 Dormitorios con muy buena iluminación natural. 2 Baños, uno completo y otro tipo toilette Cocina integrada con comedor muy amplia, Living / área social Lavadero amplio Quincho cubierto con parrilla, ideal para reuniones y asados Garaje cubierto para vehículo con acceso cómodo 2 patios de cerámico Hermoso parque amplio parquizado ideal para proyectos de paisajismo o piscina Galpón pequeño para guardado de herramientas y artículos diversos. Casa lista para mudarse con el equilibrio perfecto entre metros cubiertos y enorme fondo libre. Si necesitas mayor información contáctame y coordinamos una visita!!!! ------------------------------------------------------------ Jairo Natale Matrícula CMCPDJLP 7424 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jairo Natale, Matrícula CMCPDJLP 7424 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7424 Jairo Natale Matrícula CMCPDJLP 7424 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jairo Natale, Matrícula CMCPDJLP 7424 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7424

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 142.377 en total: USD 133.000 del aviso mas USD 9.377 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.192.440 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 142.377
Precio del aviso
USD 133.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.219
Sellos y tasas~1%
USD 1.330
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.828

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.192.440/mes

Necesitas ingresos por $ 4.769.760/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Jorge Julio Lopez) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
le an7 min · 423 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA PRIMARIA DE ADULTOS Nº702 EVITA · adultos · publica5 min · 309 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N° 472 TERESA DE CALCUTA · adultos · publica5 min · 320 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA Nº136 - ANEXO II · superior · publica6 min · 373 m
Espacios verdes
Parque Jorge Julio Lopez13 min · 811 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 2 DE LA PLATA · centro de salud · publico10 min · 660 m
CENTRO DE SALUD N° 2 DE LA PLATA (NEW) · centro de salud · publico11 min · 707 m
UPA 6 · centro de salud · publico15 min · 940 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Hornos

El precio de casas de 3 dormitorios en Los Hornos esta hoy en una mediana de USD 97.450, un 43,3% mas que en junio de 2026 y un 2,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 92 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Los Hornos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 97.450
Tendencia (4 semanas)
▼-2.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 92 avisos del segmento publicados en Los Hornos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

147 E/ 68 Y 69 1773, Los Hornos, la Plata, Buenos Aires

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