Casa 5 ambientes en venta en 185 ., Los Hornos

Casa 5 ambientes en ventaen 185 ., Los Hornos

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
140 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

Casa en venta en el exclusivo Barrio Cerrado "El Remanso", ubicado en La Plata, en la calle 185 entre 78 y 85. Esta propiedad se emplaza sobre un generoso lote de 600 m², con 120 m² cubiertos y 20 m² semicubiertos, ofreciendo un espacio ideal para disfrutar en familia. La casa cuenta con una distribución funcional y moderna. En la planta baja, se encuentra un amplio comedor, una cocina comedor equipada con alacenas y bajo mesada, un dormitorio con placard, y un baño completo. Este nivel se complementa con una galería que se extiende hacia un jardín parquizado con piscina, perfecto para el esparcimiento. Además, dispone de una parrilla para disfrutar de reuniones al aire libre. En la planta alta, se encuentran dos dormitorios muy amplios, un espacio de escritorio y un área de guardado. También cuenta con un baño exterior y una cochera. El barrio cerrado ofrece seguridad con un portón automatizado y una alarma vecinal, garantizando tranquilidad a sus residentes. Aunque la propiedad no es apta para crédito bancario, se contempla la posibilidad de permuta. ——— Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público Daniela Macagno (CMPLP N° 7734) Mauricio Panno, C.M.C.P.S.N.N° 948 T III F 48 y Sebastian I Viña (CUCICBA 9483) En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.165.543 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.165.543/mes

Necesitas ingresos por $ 4.662.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 185 .

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº904 PAULA M. ALBARRACIN DE SARMIENTO · inicial · publica4 min · 242 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº53 · secundaria · publica4 min · 264 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº28 REPUBLICA DEL PERU · primaria · publica4 min · 267 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Hornos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Hornos esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 38,5% mas que en junio de 2026 y un 25% mas que hace cuatro semanas, sobre 154 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Hornos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▲+25.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 154 avisos del segmento publicados en Los Hornos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

185 ., Los Hornos, la Plata, Buenos Aires

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