Casa en venta en la Plata

Casa en venta en la Plata

Casa en Venta Barrio Norte | 3 Dorm. | Cochera 3 Autos Quincho

16 e/ 33 y 34 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
208 m²
Sup. total
375 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de la Plata

Esta en lo normal

Pide USD 400.000, un 11% mas que lo normal entre los 6 casas parecidos en venta en la Plata publicados a menos de 5 cuadras de 16 e/ 33 y 34.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.067lo normal · 9616161.231

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 360.422
Tamaño normal
210 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta en Barrio Norte | 3 dormitorios | Cochera triple + quincho Casa familiar con excelentes dimensiones, cochera cubierta para tres vehículos y quincho con parrilla, ubicada en calle 16 entre 33 y 34, en el tradicional Barrio Norte de La Plata. Desarrollada sobre un amplio lote de 8,66 x 43,32 metros, la propiedad cuenta con aproximadamente 208 m² construidos y una distribución pensada para quienes buscan espacios cómodos, privacidad y ambientes preparados para disfrutar en familia. Uno de sus principales diferenciales es la combinación de amplitud interior y espacios exteriores, junto con una cochera de grandes dimensiones y un quincho independiente con baño. En planta baja se encuentra un amplio living-comedor, con buenas dimensiones para generar distintos sectores de estar y comedor. La cocina cuenta con comedor diario, ofreciendo un espacio práctico para el uso cotidiano, y se completa con un toilette de recepción. En planta alta se desarrolla el sector privado de la vivienda, compuesto por tres dormitorios. El dormitorio principal se destaca por contar con baño en suite y vestidor, mientras que los otros dormitorios comparten un baño completo. El exterior: uno de los grandes diferenciales La propiedad cuenta con patio y un quincho con parrilla y baño, un espacio especialmente pensado para reuniones familiares, encuentros con amigos y disfrutar durante todo el año. El quincho suma funcionalidad a la casa y permite contar con un verdadero sector social independiente del área principal de la vivienda. Cochera para 3 vehículos Otro diferencial poco frecuente en propiedades de estas características es su garage cubierto con capacidad para tres vehículos, equipado con portón automático. Una prestación especialmente valorada para una familia que necesita espacio de guardado y comodidad para varios vehículos. Características principales -Lote de 8,66 x 43,32 m. -208 m² construidos aproximadamente. -3 dormitorios. -Dormitorio principal en suite. -Vestidor. -2 baños completos + toilette. -Amplio living-comedor. -Cocina con comedor diario. -Patio. -Quincho con parrilla y baño. -Cochera cubierta para 3 vehículos. -Portón automático. -Posible apto crédito bancario. Ubicación Ubicada en Barrio Norte, en un entorno residencial consolidado y próximo a los principales accesos, comercios, colegios, servicios y medios de transporte de la ciudad. Una propiedad para quienes buscan una casa amplia y completa, con tres dormitorios, cochera triple, quincho y un generoso lote, en uno de los barrios residenciales tradicionales de La Plata.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 428.200 en total: USD 400.000 del aviso mas USD 28.200 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.608.099 por mes con ingresos de $ 14,4 M.

Costo total realUSD 428.200
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~1%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.608.099/mes

Necesitas ingresos por $ 14.432.396/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Martin Miguel de Guemes) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 21 en la zona
Don Benito Granja · Avenida 326 min · 368 m
Supermercado · Avenida 327 min · 433 m
Kiosco Almacen Bebidas7 min · 435 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES VIRGEN DEL PILAR · inicial · privada2 min · 109 m
INSTITUTO VIRGEN DEL PILAR · secundaria · privada2 min · 126 m
COLEGIO VIRGEN DEL PILAR · primaria · privada2 min · 129 m
Espacios verdes
Plaza General Martin Miguel de Guemes11 min · 720 m
Plaza Manuel Belgrano15 min · 935 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO DE ATENCION AMB. DE BAJA COMP. PARA LA ESP. DE ORTOPEDIA TRAUMATOLOGIA Y AFINES CENTRO RAQUIS · centro de salud · privado3 min · 197 m
CENTRO ASISTENCIAL MONSEÑOR LODIGIANI · centro de salud · publico4 min · 241 m
CENTRO DE SALUD N° 14 DE LA PLATA · centro de salud · publico9 min · 593 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de casas de 3 dormitorios en la Plata esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 2,1% menos que en junio de 2026 y un 9,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 162 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en la Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.2%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 162 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

16 e/ 33 y 34, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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