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Casa 5 ambientes en venta en Calle 28 Entre 40 y 41 400, la Plata
Casa en venta
USD 290.000
= $ 460,5 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Calle 28 Entre 40 y 41 400, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
254 m²
Sup. total
259 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Piden de mas

Pide USD 290.000, un 2% mas que lo normal entre los 8 casas de 5 ambientes en venta en la Plata publicados a menos de 5 cuadras de Calle 28 Entre 40 y 41 400.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.120lo normal · 1.0931.215

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² menos que lo normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 5 ambientes
USD 282.985
Tamaño normal
275 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 983
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.615.872 por mes con ingresos de $ 10,5 M.

Con credito UVA$ 2.615.872/mes

Necesitas ingresos por $ 10.463.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 28 Entre 40 y 41 400

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Manuel Alberti) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 32 en la zona
Diego3 min · 160 m
La Costa · Calle 283 min · 190 m
Carniceria Los Hermanos · Calle 395 min · 332 m
Educacion · 21 en la zona
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED · primaria · privada4 min · 267 m
MERCEDES PACHECO · secundaria · privada4 min · 275 m
JARDIN NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED · inicial · privada5 min · 289 m
Espacios verdes
Parque Manuel Alberti8 min · 533 m
Plaza 19 de Noviembre10 min · 627 m
Salud
INSTITUTO DE REHABILITACION HIGEA · clinica especializada · privado4 min · 273 m
RESIDENCIA VICTORIA (D) · clinica especializada · privado6 min · 391 m
SWEET HOME (HOGAR P/ DISCAPACITADOS CON INTERNACION) · clinica especializada · privado9 min · 562 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 137.000
Avisos relevados
2.436

El precio mediano de las casas en venta en la Plata es USD 137.000, tomando los 2.436 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 28 Entre 40 y 41 400, la Plata, la Plata, GBA Sur

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