Casa 9 ambientes en venta en Calle 41 Entre 11 y Diagonal 77, la Plata

Casa 9 ambientes en ventaen Calle 41 Entre 11 y Diagonal 77, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
216 m²

Descripcion

Calle 41 entre 11 y diagonal 77. Casa de estilo en venta en ubicación estratégica de la ciudad de La Plata, a mano de todo. Propiedad distribuida en dos plantas: *Planta Baja: Zaguan • Recibidor -Escritorio • Living • Partio interno • Dormitorio con salida al jardin y ventilación al patio • Cocina comedor diario • Galería cubierta • Lavadero • Jardín *PLanta Alta: distribuidor, dos dormitorios al frente, baño completo, living, cocina comedor, patio interno, dormitorio, otro baño completo, lavadero y balcón aterrazado con vista al jardín. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conversación, con cañerías originales y algún tema menor de humedad a resolver. Ideal para varios fines. Para mayor detalle, por favor ver el video de esta publicación con el recorrido completo. Aviso Legal: Las medidas, superficies (cubiertas, semicubiertas y totales) y proporciones consignadas en esta publicación son aproximadas y orientativas, a solo efecto informativo. Las medidas definitivas, la superficie real y la situación parcelaria y dominial de la propiedad surgirán del plano de mensura/subdivisión correspondiente, del título de propiedad (escritura) y de la documentación catastral vigente. Propiedad trabajada por Belen Posik. La supervisión y matrícula profesional corresponden al corredor interviniente Juan del Grosso Sato (CMCPLP 7313), salvo en los casos en que la sucursal Belen Posik se encuentren debidamente matriculada, en cuyo caso la intervención legal y martilleril corresponde a dicho profesional u oficina, conforme a la normativa vigente y las reglamentaciones de los colegios profesionales competentes. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de los corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma independiente, en cumplimiento de las disposiciones legales aplicables.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 41 Entre 11 y Diagonal 77

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Juan de Dios Filiberto) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 55 en la zona
Los trigales4 min · 248 m
Carnes 434 min · 267 m
Coto4 min · 288 m
Educacion · 54 en la zona
COLEGIO YORK · inicial · privada2 min · 132 m
COLEGIO YORK · secundaria · privada3 min · 175 m
COLEGIO YORK · primaria · privada3 min · 195 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Juan de Dios Filiberto1 min · 17 m
Plaza Manuel Belgrano6 min · 384 m
Plazoleta Benito Lynch7 min · 476 m
Salud · 26 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 13 DE LA PLATA · centro de salud · publico1 min · 40 m
UNIDAD SANITARIA N° 13 DE LA PLATA · centro de salud · publico1 min · 64 m
CLINICA DE OJOS LA PLATA · clinica especializada · privado2 min · 153 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 76,3% menos que en junio de 2026 y un 13,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 280 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▼-13.1%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 280 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 41 Entre 11 y Diagonal 77, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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