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Casa en venta en 121 e 69 y 70 al 1800, la Plata
Casa en venta
USD 73.000
= $ 115,9 M
Cuota UVA desde $ 658.478/mes · ingresos $ 2,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen 121 e 69 y 70 al 1800, la Plata

Caracteristicas

Dormitorios
5
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
134 m²
Sup. total
190 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Esta en lo normal

Pide USD 73.000, un 36% menos que lo normal entre los 10 casas parecidos en venta en la Plata publicados a menos de 5 cuadras de 121 e 69 y 70 al 1800.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 384lo normal · 602

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 114.366
Tamaño normal
145 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Esta es la propiedad que estas buscando si quieres a parte de tener tu casa, una o dos rentas mensuales. O estas buscando invertir en un inmueble que te de varias rentas juntas. Esta propiedad cuenta con una casa con 2 dormitorios en plata baja, estar comedor, cocina separada y un espacio social en relación a la cocina. un baño completo y cochera cubierta. Pasando la cochera, hay un dúplex, de 2 dormitorios, en planta baja estar comedor cocina y toilette, en planta alta los 2 dormitorio y baño principal. Esta propiedad se encuentra alquilada hasta enero del 2028, con una renta aproximada de $700.000. Sobre la cochera se encuentra un dormitorio con cocina y baño totalmente independiente de las 2 casas, que te da la oportunidad de tener un consultorio, un estudio, o la función que necesiten. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 78.147 en total: USD 73.000 del aviso mas USD 5.147 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 658.478 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 78.147
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.767
Sellos y tasas~1%
USD 730
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 658.478/mes

Necesitas ingresos por $ 2.633.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 25,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
25,9% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 121 e 69 y 70 al 1800

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 12 en la zona
Almacen Sarita2 min · 142 m
Los Siete Hermanos5 min · 320 m
Adriana5 min · 335 m
Educacion · 14 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº914 GOLONDRINAS · inicial · publica5 min · 302 m
JARDIN DE INFANTES OBISPO ANUNCIADO SERAFINI · inicial · privada11 min · 679 m
COLEGIO SANTA MARGARITA MARIA DE ALACOQUE · secundaria · privada12 min · 743 m
Salud
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - VILLA ELVIRA · centro de salud · publico12 min · 760 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de casas en la Plata esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 16,7% menos que en junio de 2026 y un 4,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 127 avisos publicados.

Precios de casas de 130-200 m² en la Plata

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.2%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 127 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

121 e 69 y 70 al 1800, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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