Casa en venta en la Plata

Casa en venta en la Plata

Casa 2 Dorm., Jardín y Quincho en Tolosa

526 e/ 117 y 118 219 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
200 m²
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de la Plata

Esta en lo normal

Pide USD 100.000, un 25% menos que lo normal entre los 24 casas parecidos en venta en la Plata publicados a menos de 5 cuadras de 526 e/ 117 y 118 219.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 500lo normal · 663

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 132.564
Tamaño normal
155 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Muy buen estado, lista para mudarse! Propiedad de 150 m² cubiertos sobre lote de 200 m² (10 m de frente x 20 m de fondo) con orientación noroeste. Jardín al frente. Entrada principal y de servicio a través del garege a la cocina. Living-comedor con cocina integrada, dos (2) dormitorios y baño completo con ventilación natural. Garage pasante para 2 autos. Techos con cubierta de chapa negra sobre entretecho y cielorraso de madera a la vista. Patio con parque. Quincho con baño. ------------------------------------------------------------ Mariela Espínola y Eugenio Andres Randazzo y Gisela López Moreno Matrícula COL 7306 / COL 7433 /CUCICBA 9906 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariela Espínola y Eugenio Andres Randazzo y Gisela López Moreno, Matrícula COL 7306 / COL 7433 /CUCICBA 9906 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado COL 7306 / COL 7433 /CUCICBA 9906

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 902.025/mes

Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (69 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 11 en la zona
Carnes Sebastian5 min · 300 m
Autoservicio MYC · Calle 5286 min · 378 m
Granja de Pollo · Calle 1178 min · 491 m
Educacion · 17 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DE LA MEDALLA MILAGROSA · inicial · privada5 min · 308 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº50 · secundaria · publica7 min · 453 m
CENTRO DE ADULTOS Nº 737/09 · adultos · publica7 min · 461 m
Salud · 4 en la zona
RESIDENCIAL ANA HASSEN SRL · clinica especializada · privado3 min · 220 m
CENTRO DE SALUD N° 15 DE LA PLATA · centro de salud · publico12 min · 768 m
CENTRO DE SALUD N° 9 DE LA PLATA · centro de salud · publico13 min · 812 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de casas en la Plata esta hoy en una mediana de USD 871 por m², un 5,8% menos que en junio de 2026 y un 14,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 475 avisos publicados.

Precios de casas de 200-350 m² en la Plata

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 871/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+14.3%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 475 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

526 e/ 117 y 118 219, la Plata, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 100.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop