Casa en venta en 7 entre 41 y 42 ., la Plata

Casa en ventaen 7 entre 41 y 42 ., la Plata

Caracteristicas

Dormitorios
11
Sup. cubierta
203 m²
Sup. total
323 m²
Estado
A refaccionar

Precio frente a los parecidos de la Plata

Piden de mas

Pide USD 260.000, un 28% mas que lo normal entre los 72 casas de 11 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 7 entre 41 y 42 ..

28% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.281lo normal · 1.000786

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 11 habitaciones
Lo normal para 11 habitaciones
USD 203.000
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
72 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 964
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

7 entre 41 y 42. Casa a reciclar o demoler desarrollada en 2 plantas sobre lote de 8 x 40 mts. La planta alta consta de 4 dormitorios (el principal con vestidor), baño completo, living, cocina, toilette y comedor diario. En planta baja nos encontramos con un recibidor, 2 oficinas, toilette, estar • comedor, cocina, garaje para 2 autos y parque. Ideal emprendimiento.- Zonificación UC/1 FOS 0,6 FOT 4,25 DENSIDAD 1700 habitantes ------------------------------------------------------------ Koleff Esteban Matrícula CMCPDJLP 7414 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Koleff Esteban, Matrícula CMCPDJLP 7414 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7414

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.345.264 por mes con ingresos de $ 9,4 M.

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.345.264/mes

Necesitas ingresos por $ 9.381.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 7 entre 41 y 42 .

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Benito Lynch) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 65 en la zona
Panaderia Piccolo1 min · 75 m
Carnes Otaran2 min · 155 m
Dulce y Salado3 min · 199 m
Educacion · 74 en la zona
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL JUAN E. PESTALOZZI · inicial · publica2 min · 108 m
COLEGIO LINCOLN · secundaria · privada2 min · 115 m
COLEGIO LINCOLN · primaria · privada2 min · 116 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Benito Lynch5 min · 293 m
Plaza Italia6 min · 364 m
Plaza General Olazabal7 min · 479 m
Salud · 41 en la zona
BREAST CLINICA DE LA MAMA · centro de salud · privado2 min · 105 m
HOSPITAL SUBZONAL ESPECIALIZADO ELINA DE LA SERNA DE MONTES DE OCA · centro de salud · publico2 min · 157 m
GRUPO CITO · centro de salud · privado3 min · 174 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de casas en la Plata esta hoy en una mediana de USD 200.000, un 11,1% menos que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 457 avisos publicados.

Precios de casas de 200-350 m² en la Plata

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 457 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

7 entre 41 y 42 ., la Plata, la Plata, Buenos Aires

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