Casa en venta en la Plata
Casa en venta
USD 185.000

Casa en venta en la Plata

Casa a Reciclar en Venta, Casco Urbano, La Plata

59 e/10 y 11 760 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en la Plata, USD 185.000 (comparada contra 1430 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,3% por encima de la mediana del set (USD 150.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1430
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 930
Mediana m²
164 m²
Comparar con 1.430 propiedades similares
en la Plata

Descripcion

Unidad de 200 m² cubiertos a reciclar, sobre lote de 10x20 m. Apto para el desarrollo de vivienda multifamiliar. 2 plantas, amplio living, 3 habitaciones, consultorio, baño completo y toilette. Terraza, patio y garage. A metros del centro comercial Calle 12. Mariela Espínola y Eugenio Andres Randazzo Matrícula COL 7306 / COL 7433 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariela Espínola y Eugenio Andres Randazzo, Matrícula COL 7306 / COL 7433 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado COL 7306 / COL 7433

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.630.913/mes

Necesitas ingresos por $ 6.523.652/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (55 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 84.000
Avisos relevados
698
Esta propiedad
USD 185.000

El precio mediano de las casas en venta en la Plata es USD 84.000, tomando los 698 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

59 e/10 y 11 760, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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