venta
USD 230.000
Casa · 300m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
la Plata · 5 amb · 4 dorm · 300 m2 · publicada hoy
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Casa 3 ambientes en venta en Calle 142 100, La Plata
USD 65.000
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Casa en venta
USD 65.000
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 69.000, USD 4.000 mas.
Casa 3 ambientes en ventaen Calle 142 100, La Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 98 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de La Plata
Pide USD 65.000, un 39% menos que lo normal entre los 5 casas de 3 ambientes en venta en La Plata publicados a menos de 5 cuadras de Calle 142 100.
39% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 663lo normal · 1.086875
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 39% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- 28 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 106.400
- Tamaño normal
- 70 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
Venta de Casa 2 Dormitorios, La Plata.
Casa sobre lote propio de 300 m²
• Amplios ambientes y gran potencial.
Apta banco Nación!!!! Ubicada sobre un lote de 10 x 30 metros, esta propiedad ofrece una excelente combinación de comodidad, funcionalidad y espacio exterior, ideal para quienes buscan su primera vivienda o una oportunidad de inversión.
La casa cuenta con 98 m² cubiertos, distribuidos en un luminoso living, cocina-comedor de generosas dimensiones con ventilación natural, dos dormitorios cómodos y baño completo.
Sus ambientes presentan techos altos que aportan amplitud y una agradable sensación de espacio.
En el exterior, el amplio lote brinda múltiples posibilidades para disfrutar al aire libre, proyectar una ampliación, construir una pileta o desarrollar nuevos espacios según las necesidades de cada familia.
Lote de 300 m² (10 x 30 m). 98 m² cubiertos. 2 dormitorios.
Cocina-comedor amplia.
Living cómodo y luminoso.
Gran espacio libre con potencial de ampliación.
Una propiedad sólida, con excelente distribución y el valor agregado de un lote amplio que permite seguir creciendo. ¿VISITAMOS? Contactate! Se deja establecido que toda información, datos y gastos expresados en la publicación son aproximados (medidas, metros cubiertos, expensas, impuestos, etc) deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa.
XINTEL(JSP-JSP-5199)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 69.583
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 586.316/mes
Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (68 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Calle 142 100
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 22 en la zona
Super Oro1 min · 57 m
Norte1 min · 91 m
Tienda Express2 min · 139 m
Educacion
· 7 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº52 ISLAS MALVINAS · primaria · publica7 min · 458 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº704 ING. LUIS MONTEVERDE · adultos · publica7 min · 465 m
JARDIN DE INFANTES PADRE JOSE KENTENICH · inicial · privada8 min · 495 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 20 DE LA PLATA · centro de salud · publico7 min · 443 m
UNIDAD SANITARIA N° 20 LAS QUINTAS DE LA PLATA · centro de salud · publico7 min · 448 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-11.0% total
- 15 de sept de 2026USD 73.000 → USD 69.000-5.48%
- 06 de nov de 2026USD 69.000 → USD 65.000-5.80%
Como vinieron los precios en La Plata
El precio de casas de 3 ambientes en La Plata esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 6,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 263 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en La Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 263 avisos del segmento publicados en La Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en La Plata
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 100.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 325 avisos del segmento publicados en La Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en La Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.5%
Mediana de 126 avisos del segmento publicados en La Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en La Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 909/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.4%
Mediana por m² de 91 avisos del segmento publicados en La Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La Plata
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 142.724
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 1.936 avisos del segmento publicados en La Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 142 100, La Plata, La Plata, Buenos Aires
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