Casa 8 ambientes en venta en Calle 55 483, la Plata

Casa 8 ambientes en ventaen Calle 55 483, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
216 m²
Sup. total
300 m²
Antigüedad
45 años
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de la Plata

Esta en lo normal

Pide USD 300.000, un 1% menos que lo normal entre los 12 casas de 8 ambientes en venta en la Plata publicados a menos de 5 cuadras de Calle 55 483.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.0148631.211

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • 46 m² mas que lo normal para 8 ambientes
Lo normal para un 8 ambientes
USD 304.147
Tamaño normal
254 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 818
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada sobre calle 55 entre 3 y 4, una de las arterias más importantes y conectadas de la ciudad de La Plata, esta destacada propiedad combina amplitud, calidad constructiva y una ubicación estratégica, apta tanto para vivienda permanente como para destinos comerciales o institucionales. Desarrollada sobre un lote de 10 metros de frente por 30 metros de fondo, cuenta con aproximadamente 230 m² cubiertos distribuidos en dos plantas. En planta baja dispone de un amplio y luminoso living, cocina funcional, cómodo comedor diario y toilette de recepción. La planta alta ofrece tres dormitorios de generosas dimensiones, destacándose el principal en suite, además de un baño completo que asiste a los restantes ambientes. Completa este nivel una terraza con múltiples posibilidades de uso. En el exterior se desarrolla un agradable jardín parquizado, quincho con parrilla y garaje pasante con capacidad para hasta tres vehículos. Con aproximadamente 45 años de antigüedad, la propiedad se distingue por su sólida construcción, excelente estado de conservación y detalles de calidad que reflejan el cuidado y mantenimiento permanente de sus propietarios. Por su ubicación privilegiada sobre una de las principales avenidas de la ciudad, representa una excelente alternativa tanto para vivienda familiar como para estudios profesionales, instituciones, consultorios, oficinas o emprendimientos comerciales. Posible Apto Banco.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 321.150 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 21.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.706.074 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.706.074/mes

Necesitas ingresos por $ 10.824.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 55 483

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doña Remedios de Escalada de San Martin) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 65 en la zona
Disco · Diagonal 79 9622 min · 127 m
Nueva Roma3 min · 220 m
Super Chino · Calle 6 11323 min · 222 m
Educacion · 80 en la zona
ESCUELA Nº1150 I.D.A.N.I · especial · privada3 min · 169 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº33 DARDO ROCHA · secundaria · publica4 min · 241 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº128 DARDO ROCHA · primaria · publica4 min · 246 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plazoleta Doña Remedios de Escalada de San Martin2 min · 104 m
Rambla Ana Gotilla de Cafiero5 min · 326 m
Rambla Ana Gotilla de Cafiero5 min · 341 m
Salud · 29 en la zona
CLINICA BELGRANO · hospital/clinica · privado1 min · 67 m
CENTRO GASTROENTEROLOGICO PLATENSE · clinica especializada · privado3 min · 194 m
POLICLINICA DE ESPECIALIDADES AMBULATORIAS · centro de salud · privado4 min · 259 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 76,3% menos que en junio de 2026 y un 13,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 280 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▼-13.1%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 280 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 55 483, la Plata, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 300.000
Casa en venta
WhatsApp