Casa en venta en la Plata · 8 ambientes

Casa en venta en la Plata · 8 ambientes

Casa en Venta - 4 Dorm. 3 Baños - 300 m - La Plata

2 e/ 58 y 59 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
217 m²
Sup. total
300 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de la Plata

Esta en lo normal

Pide USD 220.000, un 19% menos que lo normal entre los 8 casas de 8 ambientes en venta en la Plata publicados a menos de 5 cuadras de 2 e/ 58 y 59.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 733lo normal · 909

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² mas que lo normal para 8 ambientes
Lo normal para un 8 ambientes
USD 272.678
Tamaño normal
282 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 611
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_Casa de 4 Dormitorios 3 Baños en venta ubicada sobre calle 2 e/ 58 y 59 (La Plata, G.B.A. Zona Sur). Desarrollada con disposición frente y orientación norte. _La propiedad cuenta con 8 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa, cuenta con patio y posee muy buena ventilación natural. _Cochera con capacidad para 2 vehículos. _La propiedad posee una superficie aproximada de 300mts2 totales, de los cuales 217mts2 son cubiertos. -------------------------------------------------------------------------------- YACOUB | Construimos Confianza Innovación • Calidad • Sustentabilidad • Diseño +100.000 m2 Construidos | +27 Torres Desarrolladas Lo que estas buscando lo tenemos. Estés donde estés, vendemos en todos lados. -------------------------------------------------------------------------------- FINANCIACION PARA TU PROXIMA PROPIEDAD Hace posible tu compra de forma agil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. • Creditos hipotecarios a medida del mercado. • Gestion integral, transparente y 100% personalizada. Mas informacion: GARANTIAS PARA ALQUILAR Alquila mas facil, rapido y seguro con GARANTIX. • Proceso 100% online y cotizacion inmediata. • Financiacion flexible: abona en 3 cuotas sin interes, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. • La solucion mas agil para acceder a tu alquiler. -------------------------------------------------------------------------------- AVISO LEGAL: La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgiran del respectivo titulo de propiedad y documentacion correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) estan sujetos a verificacion, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso. --------------------------------------------------------------------------------

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.984.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Republica del Libano) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 32 en la zona
Pamber · Avenida 606 min · 374 m
Disco · Diagonal 79 9626 min · 376 m
La Roma · Avenida 606 min · 378 m
Educacion · 69 en la zona
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DEL VALLE · primaria · privada1 min · 53 m
NUESTRA SEÑORA DEL VALLE · secundaria · privada1 min · 63 m
INSTITUTO DE PROFESORADO PABLO VI · superior · privada1 min · 68 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Plazoleta Republica del Libano6 min · 358 m
Paseo del Bosque6 min · 403 m
Plaza Presidente Bernardino Rivadavia7 min · 468 m
Salud · 19 en la zona
CENTRO GASTROENTEROLOGICO PLATENSE · clinica especializada · privado4 min · 257 m
INSTITUTO BONAERENSE DE ONCOLOGIA · centro de salud · privado4 min · 264 m
POLICLINICA DE ESPECIALIDADES AMBULATORIAS · centro de salud · privado5 min · 305 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 139.000, un 76,3% menos que en junio de 2026 y un 13,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 280 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 139.000
Tendencia (4 semanas)
▼-13.1%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 280 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

2 e/ 58 y 59, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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