Casa 7 ambientes en venta en Calle 493 3022, Manuel B Gonnet

Casa 7 ambientes en ventaen Calle 493 3022, Manuel B Gonnet

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
600 m²
Antigüedad
40 años
Amenities
Parrilla, Pileta
Credito
Apto credito

Descripcion

Casa en venta de 3 dormitorios con pileta – 493 y 25 | Manuel B. Gonnet Ubicada en una de las zonas más valoradas de Manuel B. Gonnet, esta propiedad se destaca por su excelente ubicación, combinando la tranquilidad de un entorno residencial con la cercanía a los principales accesos de la ciudad, colegios, centros comerciales, espacios verdes y servicios. Desarrollada sobre un lote de 600 m² (15 x 40 metros), la casa cuenta con 160 m² cubiertos, ofreciendo ambientes amplios, funcionales y un gran espacio exterior para disfrutar en familia. La propiedad dispone de 3 dormitorios, 2 baños completos, un cómodo living-comedor y una distribución pensada para brindar confort y practicidad en el día a día. En el exterior se destaca un amplio parque con pileta equipada con bombas de filtrado y desagote, además de una parrilla, ideal para reuniones y encuentros al aire libre. También ofrece una excelente capacidad de guardado vehicular, con garage cubierto para 2 autos y espacio descubierto para otros 2 vehículos. Características principales Dirección: 493 y 25 Barrio: Manuel B. Gonnet Tipología: Casa Superficie cubierta: 160 m² Superficie del lote: 600 m² Medidas del lote: 15 x 40 Dormitorios: 3 Baños: 2 Cochera: cubierta para 2 autos y descubierta para 2 autos Pileta con bombas de filtrado y desagote Parrilla Antigüedad: 40 años Apto crédito: No Operación: Venta Una propiedad ideal para quienes buscan vivir en una de las mejores zonas de Gonnet, disfrutando de amplios espacios, comodidad y un entorno residencial de gran calidad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 163.787 en total: USD 153.000 del aviso mas USD 10.787 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.380.098 por mes con ingresos de $ 5,5 M.

Costo total realUSD 163.787
Precio del aviso
USD 153.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.703
Sellos y tasas~1%
USD 1.530
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.554

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.380.098/mes

Necesitas ingresos por $ 5.520.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.375.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.375.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 493 3022

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
La Lucila5 min · 346 m
La esquina del caserito · Calle 504 299915 min · 973 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 DR. CARLOS LUIS SPEGAZZINI · primaria · publica4 min · 225 m
JARDIN DE INFANTES Nº926 VICENTE BARBIERI · inicial · publica4 min · 226 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº83 EVA DUARTE DE PERON · secundaria · publica4 min · 231 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 29 DE LA PLATA · centro de salud · publico14 min · 865 m
UNIDAD SANITARIA N° 29 DE LA PLATA · centro de salud · publico14 min · 909 m
ASOCIACION CIVIL POSADA DEL INTI · clinica especializada · privado15 min · 965 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.5% total
USD 157.000USD 153.00021 de sept de 202615 de oct de 2026
  1. 15 de oct de 2026USD 157.000 → USD 153.000-2.55%

Como vinieron los precios en Manuel B Gonnet

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Manuel B Gonnet esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 54,8% menos que en junio de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 294 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Manuel B Gonnet

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 294 avisos del segmento publicados en Manuel B Gonnet.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 493 3022, Manuel B Gonnet, la Plata, Buenos Aires

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USD 153.000
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