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Casa 7 ambientes en ventaen 169 al 500, Etcheverry
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 220 m²
- Sup. total
- 672 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Etcheverry
Pide USD 239.000, un 35% mas que lo normal entre los 6 casas de 4 habitaciones en venta en Etcheverry publicados a menos de 10 cuadras de 169 al 500.
35% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 35% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 91% mas que los que ya salieron de oferta
- 50 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lleva 53 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 177.470
- Tamaño normal
- 170 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 568
- Tardaron en salir
- 35 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 255.850 en total: USD 239.000 del aviso mas USD 16.850 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.141.719 por mes con ingresos de $ 8,6 M.
- Precio del aviso
- USD 239.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.784
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.390
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.676
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.566.878/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 59.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de 169 al 500
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 17 de oct de 2026USD 249.000 → USD 239.000-4.02%
Como vinieron los precios en Etcheverry
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Etcheverry esta hoy en una mediana de USD 124.000, un 3,3% mas que en septiembre de 2026 y un 3,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Etcheverry
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 124.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Etcheverry.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Etcheverry
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Etcheverry.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Etcheverry
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 101.920
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Etcheverry.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
169 al 500, Etcheverry, la Plata, Buenos Aires
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