Casa en venta en Etcheverry · 4 ambientes

Casa en venta en Etcheverry · 4 ambientes

Casa en Venta - 3 Dorm. 1 Baño - Cochera - 238 m² - Lisandro Olmos Etcheverry, La Plata

202 bis e/ 42 y 43 · Etcheverry, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
238 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Etcheverry

Conviene mirarla

Pide USD 60.000, un 23% menos que lo normal entre los 6 casas de 3 habitaciones en venta en Etcheverry publicados a menos de 10 cuadras de 202 bis e/ 42 y 43.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 600lo normal · 783

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 54% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 78.261
Tamaño normal
108 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 390
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Casa de tres dormitorios en venta ubicada sobre calle 202 Bis entre 42 y 43 (Lisandro Olmos Etcheverry, La Plata, Buenos Aires) Desarrollada en dos plantas con disposición frente. _ La misma dispone en planta baja de cocina equipada con muebles bajo mesada integrada al living comedor y un baño completo, mientras que en planta alta cuenta con tres dormitorios. Amplia y luminosa, cuenta con patio parquizado. _ Cochera semi cubierta con capacidad para un vehículo. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 8.50mts de frente por 28mts de fondo, contabilizando una superficie total aproximada de 238mts2, de los cuales 100mts2 son cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 537.943 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 537.943/mes

Necesitas ingresos por $ 2.151.771/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 40% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
40% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Cooperativa de Agua) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 6 en la zona
Carniceria Los Pampeanos3 min · 175 m
Carniceria del Bocha · Avenida 445 min · 290 m
Avicola Monserrat · Avenida 449 min · 588 m
Educacion · 8 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA CRISTIANA DE FORMACION INTEGRAL EMMANUEL · secundaria · privada5 min · 328 m
JARDIN DE INFANTES EMANUEL · inicial · privada5 min · 351 m
ESCUELA CRISTIANA DE FORMACION INTEGRAL EMANUEL · primaria · privada6 min · 371 m
Espacios verdes
Cooperativa de Agua7 min · 463 m
plaza del banco12 min · 760 m
plaza de la paz14 min · 901 m
Salud
HOGAR DE ANCIANOS SEM · clinica especializada · privado11 min · 705 m
CENTRO MEDICO COMUNITARIO SA SAMECOM · hospital/clinica · privado12 min · 770 m
POLICLINICA SINAMEC · centro de salud · privado12 min · 773 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Etcheverry

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Etcheverry esta hoy en una mediana de USD 124.000, un 3,3% mas que en septiembre de 2026 y un 3,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Etcheverry

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 124.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Etcheverry.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

202 bis e/ 42 y 43, Etcheverry, la Plata, Buenos Aires

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