Casa en venta en Etcheverry · 4 ambientes

Casa en venta en Etcheverry · 4 ambientes

Casa en Venta - 3 Dorm. 3 Baños - 300 m² - Lisandro Olmos

199 e/ 42 y 43 · Etcheverry, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
300 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Etcheverry

Piden de mas

Pide USD 148.000, un 72% mas que lo normal entre los 5 casas de 3 habitaciones en venta en Etcheverry publicados a menos de 10 cuadras de 199 e/ 42 y 43.

72% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.138lo normal · 660783

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 72% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 87% mas que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 85.800
Tamaño normal
115 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 610
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Casa de tres dormitorios en venta ubicada sobre calle 199 entre 42 y 43 (Lisandro Olmos, La Plata, Buenos Aires). Desarrollada en dos plantas, con disposición frente y orientación al noreste. _ La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, toilette, living comedor, tres dormitorios y dos baños completos. Amplia y luminosa, cuenta con equipos de aire acondicionado, patio, parrilla y pileta. _ Cochera con capacidad para dos vehículos. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 300mts2 y tiene una superficie aproximada de 130mts2 cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 158.434 en total: USD 148.000 del aviso mas USD 10.434 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.326.926 por mes con ingresos de $ 5,3 M.

Costo total realUSD 158.434
Precio del aviso
USD 148.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.582
Sellos y tasas~1%
USD 1.480
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.372

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.326.926/mes

Necesitas ingresos por $ 5.307.703/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 16,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (plaza del banco) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 6 en la zona
Avicola Monserrat · Avenida 444 min · 240 m
Maxikiosco · Avenida 445 min · 305 m
Carniceria del Bocha · Avenida 445 min · 320 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA CRISTIANA DE FORMACION INTEGRAL EMMANUEL · secundaria · privada4 min · 283 m
JARDIN DE INFANTES EMANUEL · inicial · privada5 min · 306 m
ESCUELA CRISTIANA DE FORMACION INTEGRAL EMANUEL · primaria · privada5 min · 331 m
Espacios verdes
plaza del banco6 min · 394 m
Cooperativa de Agua8 min · 502 m
plaza de la paz9 min · 548 m
Salud
POLICLINICA SINAMEC · centro de salud · privado6 min · 391 m
CENTRO MEDICO COMUNITARIO SA SAMECOM · hospital/clinica · privado6 min · 397 m
HOGAR DE ANCIANOS SEM · clinica especializada · privado10 min · 640 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Etcheverry

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Etcheverry esta hoy en una mediana de USD 124.000, un 3,3% mas que en septiembre de 2026 y un 3,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Etcheverry

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 124.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Etcheverry.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

199 e/ 42 y 43, Etcheverry, la Plata, Buenos Aires

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