venta
USD 670.000
Casa · 779m² · 6 Ambientes · 3 Cocheras
City Bell·6 amb · 4 dorm · 779 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 7 ambientes en venta en Calle 472 & Calle 26, City Bell
USD 230.000
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Casa en venta
USD 230.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 7 ambientes en ventaen Calle 472 & Calle 26, City Bell
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 171 m²
- Sup. total
- 528 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de City Bell
Pide USD 230.000, un 2% mas que lo normal entre los 57 casas de 3 habitaciones en venta en City Bell publicados a menos de 10 cuadras de Calle 472 & Calle 26.
2% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.345lo normal · 1.3181.789
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 225.409
- Tamaño normal
- 170 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 55 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.357
- Tardaron en salir
- 16 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ubicada en una de las zonas más buscadas de City Bell, a tan solo 3 cuadras de Camino General Belgrano, esta destacada propiedad se desarrolla sobre un lote de 528 m² con acceso por ambas calles, brindando comodidad, privacidad y excelente funcionalidad.
La vivienda se encuentra en excelente estado de conservación y está desarrollada en dos plantas, ofreciendo ambientes amplios, luminosos y perfectamente distribuidos.
Características principales: Lote de 528 m² en esquina, Ingreso por ambas calles, amplio living principal, comedor independiente, cocina separada con excelente espacio de guardado, 3 dormitorios, vestidor, 2 baños completos, toilette de recepción, lavadero independiente, altillo, parque arbolado, piscina, parrilla, y doble cochera con capacidad para 4 vehículos.
Excelente estado general.
El exterior ofrece un entorno verde y privado, ideal para disfrutar en familia, con amplios espacios de recreación y una excelente integración entre los ambientes interiores y el parque.
Su estratégica ubicación permite acceder rápidamente a los principales centros comerciales, educativos y vías de circulación de City Bell, combinando tranquilidad residencial con excelente conectividad.
Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, confort, espacios verdes y una ubicación privilegiada en una de las localidades más consolidadas de la región.
Consultanos para coordinar una visita.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.065.511 por mes con ingresos de $ 8,3 M.
Costo total realUSD 246.215
- Precio del aviso
- USD 230.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.566
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.349
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.065.511/mes
Necesitas ingresos por $ 8.262.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Calle 472 & Calle 26
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.
Compras
· 5 en la zona
Carnicero Hugo · Calle 4724 min · 270 m
Los nietos · Calle 28 1986 min · 394 m
Don Jose7 min · 421 m
Educacion
· 18 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº47 · secundaria · publica5 min · 299 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº117 LUIS PIEDRABUENA · primaria · publica5 min · 308 m
JARDIN DE INFANTES Nº913 JUAN CRISTIAN ANDERSEN · inicial · publica5 min · 315 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 5 DE LA PLATA · centro de salud · publico15 min · 980 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en City Bell
El precio de casas de 4 o mas ambientes en City Bell esta hoy en una mediana de USD 219.000, un 60,2% menos que en junio de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 464 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en City Bell
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 219.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana de 464 avisos del segmento publicados en City Bell.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en City Bell
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 215.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana de 270 avisos del segmento publicados en City Bell.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en City Bell
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 870/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana por m² de 44 avisos del segmento publicados en City Bell.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en City Bell
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 350.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.5%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en City Bell.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en City Bell
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 209.092
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana de 650 avisos del segmento publicados en City Bell.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 472 & Calle 26, City Bell, la Plata, Buenos Aires
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