Casa 6 ambientes en venta en 426 y 21C, Villa Elisa

Casa 6 ambientes en ventaen 426 y 21C, Villa Elisa

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
990 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Villa Elisa

Conviene mirarla

Pide USD 150.000, un 16% menos que lo normal entre los 33 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Elisa publicados a menos de 10 cuadras de 426 y 21C.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 938lo normal · 1.1181.380

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 178.824
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 927
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta en Villa Elisa, Apto Banco , 3 dormitorios Si buscas espacio, comodidad y una ubicación estratégica, esta propiedad es ideal para vos. Con 990m² totales de s de frente y 34.5 metros de fondo. Distribución funcional y espaciosa: ✅ Planta baja: Hall de acceso, amplia cocina, comedor diario, comedor principal, living, baño completo con ante baño y una galería semicubierta que también funciona como cochera. ✅ Planta alta: 3 dormitorios de generosas dimensiones, un escritorio ideal para home office, toilette y un baño completo pre-armado (falta colocación de cerámicos y artefactos). ✅ Exterior: Lavadero/depósito independiente, construido en material y con todos los servicios conectados. Superficies: 162m² cubiertos 52m² semicubiertos (galería) 15m² adicionales del lavadero. Luminosa y funcional: La casa cuenta con grandes ventanales en todos los ambientes, lo que garantiza una excelente iluminación natural. Evalúan permutas de menor valor! Aviso legal: Las imágenes publicadas han sido generadas o editadas mediante inteligencia artificial, con fines ilustrativos. Pueden no reflejar con exactitud la realidad actual del inmueble. ------------------------------------------------------------ Adolfo Espósito Matrícula Col. 7307 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Adolfo Espósito, Matrícula Col. 7307 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7307

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.857 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.344.857/mes

Necesitas ingresos por $ 5.379.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 426 y 21C

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
Eli14 min · 879 m
Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº960 JAVIER VILLAFAÑE · inicial · publica8 min · 524 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº68 JUAN HIPOLITO VIEYTES · primaria · publica8 min · 524 m
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº169 · adultos · publica9 min · 582 m
Salud · 4 en la zona
HOGAR RUCALAF II · clinica especializada · privado2 min · 133 m
HOGAR RUCALAF · clinica especializada · privado3 min · 202 m
HOGAR CEDICBELL · clinica especializada · privado6 min · 354 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Elisa

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Elisa esta hoy en una mediana de USD 177.000, un 136% mas que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 226 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Elisa

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 177.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 226 avisos del segmento publicados en Villa Elisa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

426 y 21C, Villa Elisa, la Plata, Buenos Aires

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